Стоит ли покупать готовый бизнес в Таиланде

Багаж

Какой бизнес в Таиланде пользуется наибольшей популярностью среди русских?

Наши соотечественники отдают предпочтение следующим видам бизнеса:

  • Аренда жилья – снять квартиру на год и сдавать посуточно. Самый простой и довольно прибыльный вариант бизнеса. Причем арендуют, чаще всего, у русских хозяев, которым попросту лень «выжимать» из своей недвижимости максимальный доход. Распространен также вариант сдачи недвижимости в России – например, сдавая 2-3 комнатную квартиру в Москве или Санкт-Петербурге, можно очень хорошо жить в Таиланде, причем ни дня не работая.
  • Реализуют удаленный, «дистанционный» бизнес, не требующий постоянного присутствия в России – в таком случае, обычно люди предпочитают летать в Таиланд только на зимовки. Типичный пример – фрилансеры, владельцы интернет-магазинов и люди, зарабатывающие на сезонном бизнесе.
  • Покупка готового бизнеса в Таиланде. В таком случае, русские обычно выступают исключительно в качестве владельцев предприятия, не уделяя ему совершенно никакого внимания. Назначается управляющий, который отвечает за работу фирмы. Понятное дело, что в этом случае доход будет меньше, но зато можно будет все время наслаждаться божественной природой этой страны!
Некоторые туристы настолько поражаются достопримечательностям Таиланда, что остаются там работать гидами. По причине большой популярности этой страны у русскоязычных отдыхающих, гиды, в совершенстве владеющие «великим и могучим», так очень ценятся!
Некоторые туристы настолько поражаются достопримечательностям Таиланда, что остаются там работать гидами. По причине большой популярности этой страны у русскоязычных отдыхающих, гиды, в совершенстве владеющие «великим и могучим», так очень ценятся!

Касательно самозанятости (работы на себя любимого) – чаще всего русские подрабатывают (неофициально) гидами и фотографами, обслуживая своих соотечественников. Их труд оплачивается очень хорошо – русскому намного приятнее будет работать с человеком, который его хорошо понимает (к сожалению, далеко не все тайцы хорошо понимают язык Пушкина, особенно его сленговые, аллегоричные выражения, а также все то, что нужно понимать в переносном смысле).

Дома такого типа облюбовали русские фрилансеры. Уж  очень им по душе выходить с ноутбуком на открытую террасу и работать, любуясь красотами тропических морей
Дома такого типа облюбовали русские фрилансеры. Уж  очень им по душе выходить с ноутбуком на открытую террасу и работать, любуясь красотами тропических морей

Бар, кафе или ресторан

Такого рода заведения всегда востребованы на любом курорте. Конечно, придется постоянно бороться с конкурентами, но если подойти к вопросу с умом, все получится. Вот основные моменты, которые нужно заранее продумать:

  • Выбор места
  • Стиль заведения и ассортимент блюд и напитков
  • Оценка платежеспособности клиентов

В общем, все как везде, нужно учитывать специфику посетителей. Тайцы не посещают хорошие рестораны, бары и кафе. Поэтому нужно рассчитывать только на иностранцев. Помните, что дорогой ресторан не приживется в месте, где нет богатых туристов, а дешевое кафе не окупится на пляже с большой арендой.

ВАЖНО:В Таиланде есть такое понятие как «кей мани» (key money) – это залог, который вносит арендатор после заключения договора. Причем он не возвращается ни при каких обстоятельствах. Сумма кей мани зависит от местоположения арендуемого помещения, его размеров, обустроенности и т.д. В хорошем месте он может составлять 20 000 долларов, а то и больше.

Несколько конкретных примеров (подсчеты взяты из реальной жизни, названия заведений не упоминаются)

Стоит ли покупать готовый бизнес в Таиланде

Открытие  пивного бара в Паттайе (берем прибыльное место, где есть хороший «проходняк») обойдется где-то в 1,8 — 2 млн. бат (местная валюта, в пересчете 1 бат составляет  0,032 доллара США). Альтернативный вариант — аренда с депозитом от 100 до 200 тыс. бат и выплатами каждый месяц 15-25-ти тыс. бат собственнику.

С учетом того, что в этом бизнесе прибыль прямо пропорциональна количеству привлечённых клиентов,  бар должен стать (в буквальном смысле) второй вашей сущностью: придется жить в нем, постоянно общаться с посетителями, периодически разделять с ними трапезу. Здесь важно понять, кто является вашими основными клиентами (определиться с целевой категорией), и уже в зависимости от этого выстраивать дальнейшую стратегию коммерческой деятельности.

И еще один важный момент — не следует делать основную ставку на россиян (собственно, как и граждан всех остальных республик бывшего СССР) в плане контингента. Да, с ними можно приятно провести время, пообщаться и выпить, но большого дохода они вам не принесут. Дело не в уровне благосостояния – таков менталитет.

Расскажу примеры неудачных фирм, которые не приносили доход, с которыми сталкивался или слышал о них на острове Самуи.

Кафе на Ламае

Цена около 100 тыс бат 8 000 бат за аренду земли и помещения. Вопрос к тайке, которая держала там кафе: “Почему продаёте?” Она ответила, что уже достаточно заработала на этом месте и хочет уже отдохнуть. Ага, отдохнуть она желает. Да она скажет всё, чтобы продать и избавиться от этого золотого места))).

Оказалось, что контракт на аренду кафе у неё на один год и, возможно, что через год договор могут не продлить и она останется без кафе, а тут оказалось, что его можно продать за стольник.

Скажу, что место плохое, народу всегда мало. Как бренд хорошей кухни не сработал в этом кафе, и народ не прёт с других районов ради недорогих и вкусных блюд. А надо зарабатывать 300 бат в день, чтобы отбить только аренду, интернет и электричество. Плюс ещё надо платить работникам: повар 500 бат в день и официантка 300 бат день. Итого: надо 33 000 бат в месяц только платить, а надо ведь покупать еду из чего готовить и на мелкие расходы. Ничего не заработается в этом кафе.

Стоит ли покупать готовый бизнес в Таиланде

Недавно кафе повторно продавали, так как бизнес у новых хозяев не пошел. Выход в данной ситуации – это работать самому в этом кафе за повара и официанта и никому не платить зарплату.

Аренда помещения в месяц 50 тыс бат. Ещё было вложено 3 миллиона на отделку и на оборудование в ресторан. Он приносил убытки, держался за счёт парня, у которого бизнес в России и он его поддерживал на плаву.

В нём пытались сократить расходы: уволив персонал, работать самим, и были снижены цены, чтобы завлечь клиентов. Но, увы, это не помогло.

Бизнес продавался или ещё продаётся за 3 миллиона бат, и новому владельцу придется каждый месяц ещё платить за аренду помещения. Он купит этот ресторан, помучается с ним, повозится и тоже будет его продавать новому мечтателю.

Недавно продавалась фирма по аренде скутеров за 800 000 бат 15 000 надо платить каждый месяц за аренду здания, где находится офис. К этому бизнесу прилагается 20 старых скутеров. Сейчас новый владелец ищет нового тайского работника за 300 бат в день, а знаете почему так мало он платит? Потому что он физически не может платить больше. Тем более, в низкий сезон. Посмотрим, как он долго продержится на старых скутерах, буду следить за его деятельностью.

Парень купил его за 8 миллионов, а продает за 11.5 миллионов бат. Если верить слухам, то денег хватало на оплату зарплат работникам и остальных платежей. Ресорт долго проработал благодаря деньгам, которые шли из России. Вариант – чтобы просто жить и бороться с трудностями.

Тайская тетенька сдаёт в аренду территорию с домиками за 40 000 бат в месяц. Также остаются два рабочих, которым надо платить по 7 000 бат и того получается 14 000 бат за двоих работяг. Плюс надо платить за свет, за воду и интернет.

Цена домика в аренду 600 бат в сутки. Она говорит, что бизнес приносит хорошие деньги и что она устала заниматься этим бизнесом и хочет отдыхать. Друг посчитал и получилось, что все заработанные деньги придется отдавать хозяйке за аренду бизнеса, а остаются копейки, что проще устроиться садовником в отель и будешь получать столько же.

Был массажный салон у одного фаранга, он в него вложил силы и немного средств. Жена-тайка, бывшая массажистка, стала руководителем в этом салоне. В высокий сезон они зарабатывали и хватало на жизнь, но приходил низкий сезон, и фаранг начинал вкладывать свои деньги, привезенные с родины.

Перед продажей этого массажного салона они посидели, посчитали все месяцы и поняли, что работают в ноль. Получилось, что его жене выгоднее работать массажисткой в чужом салоне, чем держать свой бизнес.

Русский продуктовый магазин

Не секрет что тайскую пищу не все нормально воспринимают из-за ее специфичности. Многие русские и выходцы из СНГ уже через месяц употребления местной блюд кухни мучаются расстройствами, а иногда дело доходит и до больницы. Поэтому большинство из них стараются готовить дома, но некоторых продуктов, таких как крупы, соленья, колбасы, в Тае просто нет.

Немалую роль играет и ностальгия по прошлой жизни. Не каждый сможет навсегда отказаться от банальных шпрот и даже кильки. Да, кое-где можно встретить продукты из СНГ, а в некоторых городах (если повезет) вы сможете разыскать русский магазин. Но ассортимент в нем будет весьма скудным, а цены – заоблачными.

Такое свое дело в Таиланде имеет несколько больших плюсов:

  • Не нужно тратиться на рекламу – работает сарафанное радио среди диаспоры
  • Не нужно снимать дорогое помещение – вас найдут даже в захолустном районе
  • Не нужны большие капиталовложения – даже дешевые продукты можно продать втридорога

Сдача квартиры отдыхающим

Этот вид бизнеса, пожалуй, является среди русских одним из наиболее популярных. Элитная недвижимость, с дорогим евроремонтом и качественной мебелью, расположенная во Вью Талай 5 обойдется от 3 до 3,300 млн. бат. Сдача в аренду такой квартиры (за месяц) принесет вам порядка 18000 бат (в случае сдачи на длительный срок), краткосрочная аренда более выгодная, потому как она приносит около 20-23 тыс. Длительные контракты приносят почти 100% наполняемости, короткие – до 75% (и то, не всегда – только при хорошем раскладе).

Устали от русских зим и непогоды? Переезжайте на пенсии в Таиланд – сдавая жилье в России и получая честно заработанную пенсию, можно неплохо жить в этой теплой стране!
Устали от русских зим и непогоды? Переезжайте на пенсии в Таиланд – сдавая жилье в России и получая честно заработанную пенсию, можно неплохо жить в этой теплой стране!

Бюджетные тайские кондоминиумы, предполагающие самый обычный, косметический ремонт и меблировку, обходятся  в 600 — 700 тыс.бат, месячная выручка за сдачу в аренду составит 6 — 8 тыс. Наполняемость – примерно такая же. Следует сделать поправку и на амортизационные расходы – техника может выходить из строя, мебель ломаться, это все дело нужно будет заменять.

Пункт проката транспортных средств

бизнес в Тайланде для русских проблемы минусы
Пункт проката байков, благодаря которому можно весьма неплохо жить в Таиланде

Этим бизнесом занимается очень много иностранцев, так как лицензия стоит копейки, а заработать можно вполне прилично. Тем не менее, демпингом никто не занимается, а спрос на мопеды или автомобили есть всегда. А за сезон, с октября по март, вы можете запросто заработать на весь год.

Начать свое дело просто – оформляете компанию (об этом мы писали в статье «Как открыть бизнес в Таиланде для русских – фишки о которых  мало кто знает»), снимаете помещение, получаете лицензию и закупаете мопеды или машины. Естественно, тип транспортных средств и их количество зависит от ваших вложений.

Что касается мопедов, то их сдают за 10-20% от стоимости. Это связано с тем, что их приходится чаше ремонтировать. Но в Таиланде ремонт байка обойдется в сущие копейки – разбитую вдрызг Honda, которая стоит около 700 долларов (25 000 бат), полностью восстановят за треть этой суммы включая запчасти. А сдать такой мопед можно за 100-200 долларов в месяц.

Вот еще несколько плюсов такого вида бизнеса:

  • В Тае отличные дороги, поэтому машины и байки «не убиваются»
  • Низкая стоимость ремонта и запчастей
  • Мягкий климат позитивно сказывается на сохранности авто или мопеда

Бизнес в Тайланде для русских проблемы минусы по открытию пункта проката транспортных средств будет в том .что большая конкуренция. и удачные места  для открытия такого типа бизнеса уже заняты.

Какие еще разновидности коммерческой деятельности реализуют русские в Таиланде?

аренда бизнеса на Самуи, Таиланд

Далеко не все успешно реализовавшие себя в этой стране зарабатывают на заведениях общепита, сдаче квартир в аренду и фрилансе. Есть еще масса других, не менее интересных и прибыльных вариантов получения дохода — некоторые из них будут рассмотрены ниже.

Открытие тур. фирмы

Хоть этот бизнес (вопреки сложившемуся стереотипу) составляет лишь 6% бюджета Таиланда, все равно открытие туристической фирмы себя вполне оправдывает, потому как даже эти 6% исчисляются десятками миллионов бат. Деятельность подобного рода нацелена, в первую очередь, на продажи экскурсий (важно научиться предлагать туристам то, что они хотят увидеть).

Многие люди, побывав в Таиланде, решают остаться в этой стране на ПМЖ и рассказывать гостям о местных достопримечательностях. Заметьте, русскоязычные туристы с большей радостью купят экскурсию у своего бывшего соотечественника, потому как с тайцами далеко не у всех получается находить общий язык. В прямом смысле – многие гиды из местных знают русский язык на начальном уровне. Изложить определенную информацию (предварительно заучив) они могут, а вот ответить на вопрос, даже простой, далеко не всегда.

Здесь не идет речь о том, чтобы купить квартиру в Таиланде и сдавать ее в аренду. Здесь вы сами будете помогать другим людям приобретать тайскую недвижимость. Преимущество этого бизнеса заключается в том, что не требуется значительный стартовый капитал, но прежде, чем открыть свое АН, следует детально изучить рынок тайской недвижимости, разузнать все нюансы законодательства. На эти вещи следует обратить особое внимание, потому как здесь есть много отличий от того же российского рынка.

Найти в Таиланде жилье – не проблема, есть на любой вкус и кошелек. Поэтому даже если ваш бизнес первое время не будет приносить серьезный доход, вы сможете позволить снять себе квартиру
Найти в Таиланде жилье – не проблема, есть на любой вкус и кошелек. Поэтому даже если ваш бизнес первое время не будет приносить серьезный доход, вы сможете позволить снять себе квартиру

Современные туристы большое внимание уделяют здоровому и вкусному питанию на отдыхе – хочется попробовать вкусные блюда, но при этом не добавить к своему весу несколько килограмм. Именно поэтому есть смысл в меню своего заведения делать упор или на классическую русскую кухню, привычную нашим соотечественникам, или же на тайскую кухню, популярную среди почитателей местных экзотических блюд.

Кроме выше перечисленных видов деятельности, есть смысл обратить внимание и на несколько других, достаточно перспективных направлений:  

  • Лингвистическая школа в Таиланде. Основным направлением ее деятельности станет обучение русскому языку тайских гидов и фотографов. Альтернативный вариант – организовать школу, где будут обучаться дети русских, на постоянной основе проживающих в Таиланде. Поверьте, таких здесь много – фрилансеры сюда переселяются вместе с семьями, а детям ведь хочешь-не хочешь придется получать начальное образование, и без русского языка – не обойтись.
  • Дайвинг-центр в Таиланде. Подводный мир тропиков ничуть не менее интересен, чем вся окружающая природа. Многие ныряльщики начинают увлекаться дайвингом после того, как увидят великолепие тайских глубоководных достопримечательностей. Так что здесь поле не паханое для работы. Но прежде нужно и самому научиться правильно нырять с аквалангом, а также закупить необходимое оборудования. Учтите, это недешево.
  • Рекламное агентство. Туристическим фирмам нужно привлекать клиентов – в этом сегменте рынка конкуренция просто бешеная, поэтому грамотный рекламщик всегда будет в цене.
  • Детский сад в Таиланде. То же самое, что и с языковой школой – все больше русских целыми семьями переселяются в Таиланд, поэтому вопрос с устройством ребенка в дошкольное образовательное учреждение не теряет своей актуальности. С учетом того, что даже те выходцы из России, которые решили оставаться в Таиланде на ПМЖ, приобретя здесь недвижимость, все равно хотят обучать своих детей на русском языке, наличие специализированных садиков/школ просто необходимо.
  • Прокат автотранспорта. На своих двоих весь Таиланд с его бесчисленными достопримечательностями не обойдешь, а путешествовать с туристической группой по душе далеко не всем. Поэтому многие туристы предпочитают брать на прокат авто, байки, яхты, лодки и другой транспорт.
  • Производство продуктов питания. Привычные русскому обывателю продукты (пельмени, черный солодовый хлеб и квас), например, в Таиланде днем с огнем не найти. Поэтому их производство будет востребованным.

Детский сад в Таиланде

Как бы парадоксально это ни звучало, но открытие детского сада в Тае – золотая жила. Особенно в туристический сезон. Вот категории людей, которые сдают детей в садики:

  • Местное население (тайцы)
  • Туристы, приехавшие с детьми, но желающие развлечься без них
  • Зимовщики из других стран
  • Иностранцы, имеющие постоянную работу или свое дело

бизнес в Тайланде для русских проблемы минусы

Чтобы получить лицензию на организацию детского сада придется найти помещение, соответствующее всем требованиям, например, имеющее огражденную территорию для игр и прогулок на открытом воздухе. Но все затраты окупаются с лихвой. Причина проста: стоимость посещения садика за один месяц составляет от 4 000 до 10 000 бат (100-280 долларов).

Основная особенность такого бизнеса – нужно организовывать разные языковые группы, отдельно для русских, для американцев, для французов и т.д. Соответственно, придется тратиться на зарплату воспитателям. Но есть несколько неоспоримых плюсов:

  • За питание родители платят сами
  • Доставка детей от дома до детского сада – за счет родителей
  • Цены в языковых группах выше на 20-40% чем в смешанных или тайских

Модельный бизнес – максимальные риски, максимальные перспективы

для съемки рекламных роликов и фотосессий в разного рода журналах совсем необязательно иметь идеальную фигуру.  Зачастую на роль требуются не стройные красавцы и длинноногие блондинки, а наоборот, пышнотелые дамы и толстяки с блестящей лысиной. Все дело в том, что вопрос относительно того, какие нужны модели в Таиланде, решает только конкретный клиент.

Однако успешные модели в один голос утверждают, что проблемы в продвижении «по карьерной лестнице» в этом направлении зачастую сопряжены с лишними килограммами. Поэтому над своим телом придется потрудиться – если, конечно же, вы хотите работать в этом направлении.

У всех русских есть один очень серьезный козырь в тайском модельном бизнесе – это славянская внешность. Светлая кожа, блондинистые пряди, приятные европейские черты лица – все это для тайцев и большинства гостей страны является предметом обожания. Понятное дело, что сразу попасть в серьезное кино или на показ мод вряд ли получится, но бесконечные съемки в рекламных роликах вам будут обеспечены (а ведь это как раз то, что нужно начинающему). Также есть смысл начинающим актерам рассмотреть предложение о съемках массовок в Таиланде.

Вы приехали из России и имеете непреодолимое желание сделать карьеру в модельном бизнесе в Таиланде? Тогда поспешите с подготовкой портфолио – самопрезентация должна быть разослана агентам. Даже если у вас идеальная фигура, не стоит создавать альбом, состоящий только из фотоснимков в купальнике. Да и вообще, в нижнем белье позировать совершенно не обязательно.

Намного разумнее будет предлагать себя на роль модели агентам в Таиланде, будучи одетой в вечернее платье, деловой костюм, национальную одежду или в пляжный наряд. Такие вариации будут оценены в том случае, если на предполагаемую роль понадобится человек, уверенно чувствующий себя в образе «делового».  Да,  снимки в полуобнаженном виде тоже будут не лишними, но их роль не станет решающий.

И еще – без своего агента (агентства), представляющего вас и ваши интересы, в модельном бизнесе Таиланда делать нечего. Если вы еще не обзавелись личным агентом, то нужно поскорее его найти (Фейсбук и тематические сайты вам в помощь). Попробуйте завести с агентом реальное знакомство, включите на максимум свое обаяние и постарайтесь ему понравиться. В противном случае остается только ждать своего часа, что далеко не лучший вариант – особенно в чужой стране.

Если сравнивать гонорары моделей с Европой, то в Таиланде за аналогичную работу платят в разы меньше (по 30 – 500 долларов в день). То есть, примерно также, как и в России. Единственная разница заключается в том, что здесь вы живете в приятных климатических условиях и можете не вспоминать о холодных зимах с вьюгами и проливных дождях, идущих весной и осенью. Для многих эта причина, и желание посмотреть на экзотику, является весьма убедительным фактором.

Русские модели составляют серьезную конкуренцию тайским – многие из коренных жителей и отдыхающих отдают предпочтение дамам славянской внешности
Русские модели составляют серьезную конкуренцию тайским – многие из коренных жителей и отдыхающих отдают предпочтение дамам славянской внешности

В том случае, если же съёмка предусматривает совершение выезда за черту города, трансфер и проживание (по умолчанию) оплачивает агентство.  Имеющимся опытом в этом направлении козырять настоятельно не рекомендуется, ведь на каждый проект предусматривается определенный бюджет. Заказчику из Таиланда, в большинстве случаев, глубоко все равно, кто именно для него будет позировать – новичок или мега известная, раскрученная звезда.

Множество престижных конкурсов красоты проходит именно в Таиланде, поэтому здесь у каждой модели есть все шансы быстро взлететь на  вершины
Множество престижных конкурсов красоты проходит именно в Таиланде, поэтому здесь у каждой модели есть все шансы быстро взлететь на  вершины

Отыскать единомышленников в Бангкоке можно на Сукхумвит – русские модели в Таиланде здесь собираются отдельной группой и «тусуются» между собой. Тайские девушки-модели завидуют русским и недолюбливают их, потому как большинство заказчиков обращают внимание на наших соотечественниц, которые им явно в диковинку.

Клуб KOI в Бангкоке стал излюбленным местом развлечений для моделей всех мастей – начиная от новичков и заканчивая уже кое-чего добившихся. Модельные вечеринки владельцы клуба проводят систематически – подобного рода мероприятия позволяют собирать внушительную публику. Тем более что выпивку представителям модельного бизнеса в Таиланде в клубе KOI предлагают бесплатно, по ваучерам.

Есть несколько золотых правил поведения в Таиланде, не зная которых, девушка может не рассчитывать на успешную карьеру модели
Есть несколько золотых правил поведения в Таиланде, не зная которых, девушка может не рассчитывать на успешную карьеру модели

Начинающие русскоязычные модели оказываются просто без ума от подобного рода мероприятий. Но самое главное заключается в том, что в стенах развлекательного заведения подобного рода может состояться то самое полезное знакомство, которое позволит стать моделью №1 в Таиланде.

Бизнес в Тайланде для русских проблемы минусы – подводим итоги

Как видим, если открыть свой бизнес в Таиланде, можно иметь неплохие деньги без особых вложений. Если приплюсовать к этому низкую стоимость аренды и дешевизну жизни, а также комфортные условия, то получаем почти идиллическую картину.

Кому-то может показаться это нереальным. Но так оно и есть – в Таиланде много иностранцев имеют свое дело и живут здесь годами, это поистине благоприятная страна для предприимчивых людей.

Оцените автора
Polem-Travel.ru