ВНЖ в Черногории 2019 при покупке недвижимости – как получить вид на жительство в Черногории

Болгария

Общие сведения

Перед принятием решения о переезде на Балканы нужно представлять, что дает ВНЖ в Черногории. Ниже представлен список основных преимуществ проживания в этом государстве по оформленному виду на жительство.

  • Срок пребывания в Черногории ограничен только периодом действия ВНЖ.
  • Можно оформлять визы различных стран через расположенные в Черногории консульства этих государств.
  • Инвестор может открыть счет в местном банке и получить кредит.
  • Для малого и среднего бизнеса предусмотрены низкие ставки по налогам.
  • Бесплатное медицинское обслуживание в государственных учреждениях.
  • Доступная стоимость продуктов питания, товаров промышленной группы и услуг.

Вид на жительство в Черногории не наделяет правом свободного передвижения по Европе. Есть и минусы проживания в стране:

  • Зимой наблюдаются частые отключения электричества.
  • Отсутствует централизованное отопление.
  • Высокая стоимость коммунальных услуг и доступа к интернету.
  • В быту доминируют устаревшие технологии. Например, электрочайник с автоматическим отключением после закипания воды в Черногории редкость.
  • Низкий уровень доходов местного населения.
  • Практически полностью отсутствуют развлекательные заведения.

Получение вида на жительство в Черногории гражданами других государств регламентируют нормы закона «Об иностранных гражданах». К его положениям мы еще не раз обратимся. Кстати, по-черногорски «вид на жительство» в русской транскрипции звучит как «боравак».

Получение ПМЖ в Черногории

Заявление нужно подавать в МВД Черногории (MUP), но перед этим необходимо прийти в местную полицию, где инспектор по делам иностранцев проверит тщательно правомерность оснований и комплектность пакета документов.

Кстати. В полиции возьмут отпечатки у всех, кто старше 12 лет, сделают фото и сохранят образцы подписи. Также здесь внесут иностранца в картотеку.

За то, чтобы подать заявление, придется заплатить. Сумму назовут в полиции, там же дадут и номер счета. Рассмотрение продлится до 40 дней, но обычно решение принимают уже на половине этого срока.

Для несовершеннолетних детей требуется загранпаспорт и свидетельство о рождении (оригиналы и копии). Также детям, которые достигли четырнадцатилетнего возраста, понадобится справка о несудимости.

ВНЖ в Черногории 2019 при покупке недвижимости – как получить вид на жительство в Черногории

ВНЖ выглядит в некоторых районах страны как отдельная пластиковая карточка, а в других ставится просто штамп в загранпаспорт.

Удостоверение личности

Временный вид на жительство можно получать по следующим поводам:
  • Предпринимательство;
  • Работа;
  • Учеба и участие в международной учебной программе;
  • Лечение;
  • Брак;
  • Приобретение недвижимости;
  • Воссоединение членов семьи;
  • Осуществление религиозной деятельности.

Первая, самая частая причина подачи на временное проживание – покупка квартиры или домика в этой славной стране. Порядок следующий – сначала покупка квартиры, затем испрашивается вид на жительство.

Важно! Стоимость приобретаемой недвижимости может быть любой. Но ВНЖ, полученный по этому поводу, не дает право на работу, бесплатные школы, льготные детские сады, медицинское обслуживание, поскольку иностранец не платит налоги.

Собственную недвижимость можно не только использовать для жилья, но и сдавать в аренду, получая доход. В этом случае ВНЖ все равно остается действующим.

ВНЖ в паспорте при покупке недвижимости

Воссоединение семьи

Этим способом широко пользуются все члены семей бизнес-иммигрантов. Предприниматель, оформивший ВНЖ с открытием бизнеса, автоматически становится спонсором для своих близких родственников.

Правда, входят в эту категорию только жена или муж и совместные несовершеннолетние дети. Зато не нужно ждать получения ПМЖ, чтобы семья воссоединилась.

Пригласить других близких родственников можно после получения постоянного проживания, взяв на себя расходы по их содержанию.

ВНЖ по бизнесу

ВНЖ в Черногории 2019 при покупке недвижимости – как получить вид на жительство в Черногории

Заниматься предпринимательской деятельностью в этой стране становится популярным. Все больше граждан России оформляют ВНЖ, открыв фирму.

  1. Просто;
  2. Быстро;
  3. Недорого.
Важно! Отличной новостью является и то, что, открыв фирму, не обязательно осуществлять какую-либо деятельность. Достаточно платить 35 евро минимального налога в месяц, и ВНЖ будет продлеваться.

В обмен на этот мизерный по российским меркам налог директор фирмы получает не только ВНЖ, но и бесплатное медицинское обслуживание и образование для детей. К тому же уставный фонд фирмы не ограничен никаким минимумом, он может составлять 1 евро.

В Черногории открывают фирмы фрилансеры, получающие доходы из-за границы.

Здесь могут развернуть мелкий бизнес те, кто только начинает предпринимательскую деятельность.

Крупных бизнесменов привлекают налоги, ставка которых пока самая низкая в Европе. Также рынок сбыта из-за увеличения туристического потока постоянно растет.

Кстати. Вместе с директором фирмы обретают временное проживание члены его семьи. Но работать они могут только спустя год, причем где угодно. В то время как директор может работать только в своей фирме.

Это самый беспроигрышный вариант, который позволяет не только временно проживать в стране, но и стать ее постоянным жителем. Действует он, однако, пока брак актуален. В случае развода все привилегии иностранной стороной теряются.

Несмотря на легкость получения ВНЖ по браку, пользуется этим способом мало иммигрантов. Дело в том, что народ Черногории предпочитает не смешивать кровь с другими народностями. Согласно их традициям, брак с иностранцем – вещь практически недопустимая. Поэтому межнациональные браки можно назвать редкими, хотя они, безусловно, случаются.

К общему пакету документов заявителю необходимо приложить только свидетельство о браке. И иностранному супругу не понадобится выписка из банка о материальном положении, поскольку за него поручится супруг – гражданин Черногории.

Флаг Монтенегро

Учиться здесь можно не только в вузе, но и на курсах повышения квалификации или по студенческой обменной программе. Нельзя сказать, что образование Черногории считается популярным в мире.

Но здесь (кроме ВНЖ) есть нескольку плюсов:
  • Учиться можно без знания языка;
  • Разрешено легально полноценно работать;
  • Стоимость обучения в три раза ниже, чем в Европе.

По поводу трудоустройства, иностранных работников принимают в основном из соседних Сербии и Боснии. Россиян здесь работает немного, поскольку средняя зарплата для европейской страны все же низкая. Но для получения ВНЖ, если нет других способов, трудоустройство подходит.

Есть вариант получения временного проживания для лечения. Тем более, что медицинские центры здесь хорошего уровня, а оплата лечения в несколько раз ниже европейских услуг.

Но в основном те, кому действительно требуется дорогостоящее длительное лечение, используют другой путь:
  1. Открывают фирму;
  2. Получают ВНЖ по бизнесу;
  3. Пользуются бесплатными медицинскими услугами в необходимом объеме.

Бланк заявки на пребывание

Процесс получения вида на жительство в Черногории при покупке недвижимости или открытии фирмы, как правило, включает 3 или 4 этапа:

  • Покупка недвижимости и/или открытие компании (эти действия заявитель может выполнить самостоятельно или при поддержке иммиграционного агента).
  • Консультации с иммиграционным агентом и сбор всех документов.
  • Подача заявления на временный вид на жительство в полицейском участке и получение вашего Privremeni Boravak.
  • Завершение всех процедур по трудоустройству, регистрации в налоговых органах и системе государственного медицинского страхования (кроме Privremeni Boravak для собственников недвижимости).

Срок рассмотрения заявления, как отмечало выше, теперь занимает не более полумесяца. Весь процесс занимает примерно 1,5 месяца. Обычно с получением временного вида на жительство не возникает никаких проблем, если ваши документы подготовлены правильно.

Черногорский временный ВНЖ – это Privremeni boravak. Его оформляют несколькими способами, приведёнными ниже.

Как упоминалось выше, теперь вид на жительство гарантирован при покупке:

  • Частных домов.
  • Вилл.
  • Коттеджей.
  • Квартир.
  • Нежилых помещений, предназначенных для ведения бизнеса или сдачи в аренду.

В таком случае понадобятся:

  • Документы, подтверждающие право собственности.
  • Черногорский полис медицинского страхования.
  • Выписка из банковского счёта о наличии у соискателя 3 650 €.

ВНЖ в Черногории 2019 при покупке недвижимости – как получить вид на жительство в Черногории

Более подробно пакет нужных документов будет рассмотрен ниже.

Работа

Самый труднодоступный тип – власти Монтенегро радеют о занятости коренного населения в первую очередь, т. к. предложений о найме в стране очень мало.

Дать эту категорию ВНЖ могут, преимущественно, только квалифицированным кадрам, с богатым опытом.

Этапы:

  1. Поиск вакансии напрямую/через агентство.
  2. Демонстрация потенциальному работодателю апостилированных дипломов, сертификатов об обучении, а также резюме и трудового стажа.
  3. Если на вакантное место не претендуют коренные жители – наниматель заполняет заявку в миграционную службу с просьбой разрешить аппликанту занять должность.

Помимо прочего, потребуется пакет документов (см. ниже).

Более полную информацию о путях эмиграции в Черногорию путем трудоустройства мы уже рассматривали здесь.

Воссоединение семьи

Эта процедура, известная на местном наречии как «спаянья породицы», позволяет иммигранту, уже получившему ВНЖ, пригласить на территорию Монтенегро членов своей семьи.

По большей части она идентична процессу получения brovaka на работу в Черногорию – потребуются почти те же документы, за исключением официальных бумаг для трудоустройства (см. ниже).

В силу неких обстоятельств, черногорские законы никак не оговаривают ни получение ВНЖ, ни приобретение паспорта через бракосочетание.

Тем не менее иностранец, вступивший в официальные отношения с гражданином Монтенегро, может либо получить ВНЖ на ином основании (например, для работы) или же покинуть территорию республики, после чего будет инициирована процедура на восстановление семьи.

Бизнес

Лицо, зарегистрировавшее собственную компанию на территории республики, вправе «пригласить» себя же переселиться в страну, получив таким образом «боравак».

Однако, это далеко не самый лёгкий способ – даже «спящее» и не приносящее прибыли предприятие потребует некоторых затрат:

  • Регистрационный взнос – 250 €.
  • Обязательный найм бухгалтера.
  • Ежегодные выплаты в страховой/пенсионный фонд – около 2 тыс. €, только за двоих сотрудников.

Этапы:

  1. Прибытие в Монтенегро.
  2. Регистрация фирмы на себя – законодательство не препятствует иностранцам в учреждении таковых.
  3. Оформление разрешения на работу для директора.
  4. Получение «боровака».

Стоит добавить, что DOO (черногорский аналог российского «ООО») может:

  • Не иметь собственного офиса.
  • Задекларировать уставной капитал в размере 1 евро.
  • Не придерживаться одного фиксированного вида деятельности, в отличие от частных предприятий данной страны.

Этот формат компании хорошо подойдёт лицам, занимающимся удалённой работой/фрилансом.
Помимо этого, готовый бизнес ради ВНЖ в Черногории можно заказать под ключ.

Все документы следует направлять в MUP Черногории лично или через уполномоченного посредника.

Заявка может потерпеть неудачу, если:

  • Аппликант имел в прошлом проблемы с законом, совершал тяжкие преступления, был вовлечён в террористическую/экстремистскую деятельность, представляет угрозу для национальной безопасности страны.
  • Подал неполный список официальных бумаг.
  • Указал ложные автобиографические сведения.
  • Использовал фальшивые документы.
  • Не имеет достаточных средств.
  • Было зафиксировано его нелегальное пребывание на территории государства.
  • Заражён тяжёлыми, «запрещёнными» в стране болезнями.

Процедура получения ВНЖ проста. Акцентируем ваше внимание на главных тонкостях процедуры:

  • Документы в МВД необходимо подавать лично;
  • Предстоит оплатить сборы (€25 на человека);
  • Обычно заявления рассматривают один месяц, но ответ может прийти и раньше.

ВНЖ в Черногории при покупке недвижимости или открытии фирмы – Документы

Документы, которые вам необходимо взять с собой для подачи заявления на вид на жительство Черногории на основании покупки недвижимости и/или открытии компании и трудоустройства в ней, представлены ниже:

  1. Действительный паспорт или иной документ, удостоверяющий личность (для всех фигурантов индивидуальной или коллективной заявки, включая детей).
  2. Диплом или другой соответствующий документ, подтверждающий наличие у заявителя и его иждивенцев образования (диплом школы, колледжа, университета или ученая степень).
  3. Справка об отсутствии судимостей (из страны происхождения или предыдущего резидентства) -не старше шести месяцев; оформляется только в случае лиц в возрасте 16 лет и старше.
  4. Свидетельство о браке — для главного заявителя и его супруги.
  5. Свидетельство о рождении — для детей в возрасте до 18 лет.
  6. Свидетельство о владении недвижимым имуществом (на местном языке называется List nepokretnosti) — для подтверждения факта владения или аренды недвижимости в Черногории.
  7. Выписка со счета в банке, подтверждающая платежеспособность заявителя и его иждивенцев.
  8. Документы, касающиеся бизнес-иммиграции, такие как медицинская страховка, корпоративная документация и так далее, которые, нужно будет подготовить непосредственно в Черногории.

Перевод всех документов, изначально подготовленных на иностранном языке, должен выполняться в Черногории переводчиком, лицензированным на осуществление соответствующей деятельности местными властями.

Также проверьте, нужен ли вам апостиль для ваших документов. Если ваша страна является участником Гаагской конвенции об апостиле, и между вашей страной и Черногорией нет никаких дополнительных двусторонних соглашений, вам понадобится апостиль.

Через недвижимость:

  1. Заявка в MUP (аналог МВД).
  2. Свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество (оформленное за полгода до подачи на «боровак»).
  3. Полис медицинского страхования Республики Черногория.
  4. Выписка из банка, подтверждающая наличие 3 650 €, на индивидуальном счету заявителя – после получения документа, данные средства можно использовать по своему усмотрению.
  5. Загранпаспорт, действительный в течение 12 месяцев (оригинал фотокопии всех страниц).
  6. Сертификат об удовлетворительном состоянии здоровья.
  7. Справка об отсутствии судимостей/иных проблем с законом.
  8. Квитанция об оплате пошлины.

Через работу:

  1. Заявление от нанимателя с просьбой выдачи разрешения на трудоустройство – направляется в MUP.
  2. Сертификат об удовлетворительном состоянии здоровья.
  3. Апостилированный диплом (переведённый с русского и нотариально заверенный).
  4. Справка об отсутствии судимостей/иных проблем с законом.
  5. Полис медицинского страхования.
  6. «Лист непокретности» – аналог российской справки из ЖЭУ.
  7. Выписка из банка, подтверждающая наличие 3 650 €, на индивидуальном счету заявителя.
  8. Квитанция об оплате пошлины.

Через воссоединение:

  1. Заграничный паспорт воссоединяющего родственника (оригинал фотокопия всех страниц).
  2. Черногорский налоговый номер.
  3. Загранпаспорт воссоединяемого (подлинник дубликаты его листов).
  4. «Лист непокретности».
  5. Выписка из банка о наличии как минимум 33 евро на каждого члена семьи.
  6. Полисы медицинского страхования участников процедуры.

Через бизнес:

  1. Загранпаспорт (оригинал фотокопии всех страниц).
  2. Диплом.
  3. Справка об отсутствии судимостей/иных проблем с законом.
  4. Регистрация фирмы на территории Монтенегро.
  5. Декларация уставного капитала.
  6. Заявка на рабочий ВНЖ.
  7. Оплата регистрационного взноса.

Отказ в выдаче ВНЖ

ВНЖ в Черногории 2019 при покупке недвижимости – как получить вид на жительство в Черногории

Но такое может произойти, если:

  • иностранец не имеет достаточного количества денежных средств;
  • заявитель не приобрел полис медицинского страхования;
  • пребывание иностранца несет угрозу государству или общественному порядку;
  • по отношению к заявителю начат судебный процесс по уголовному делу;
  • иностранный гражданин предъявил поддельные документы или предоставил о себе ложные сведения.

Если заявитель получит отказ ВНЖ без наличия, по его мнению, каких-либо весомых причин, он может на протяжении 8 дней (от даты принятия отрицательного решения) обжаловать его. Узнать о решении заявитель может путем личного обращения в подразделение МВД Черногории по месту подачи документов.

Аннулирование ВНЖ в Черногории

В некоторых случаях власти Монтенегро лишают иностранца выданного ему вида на жительство. Основные причины такие:

  • высылка за пределы государства за совершение противоправных действий;
  • срок действия прежнего ВНЖ закончился, а иностранец не обратился своевременно за его продлением. Чтобы не допустить такую неприятную ситуацию, делать это рекомендуется месяца за 2-3;
  • бизнес-деятельность некоторых видов велась без разрешения;
  • закон «Об иностранных гражданах» допускает отсутствие иностранца в Черногории лишь на протяжении 30 дней. «Боравак» аннулируется при нарушении данной нормы. Если весомые обстоятельства обусловливают необходимость отсутствия в стране более 30 дней, обладатель ВНЖ должен уведомить об этом сотрудников МВД. Предельно допустимый срок отсутствия в такой ситуации – 90 дней.

Отзывы россиян, получивших ВНЖ Черногории

Программа «золотая виза» начала действовать осенью 2015 года. Претендовать на ВНЖ Черногории может иностранец, который владеет любой недвижимостью на территории страны независимо от ее стоимости.

Чтобы подать запрос на оформление вида на жительство, необходимо предоставить:

  • свидетельство о собственности недвижимости в Черногории;
  • местную медицинскую страховку (минимум на 40 дней);
  • подтверждение из банка о наличии на счету минимум €3 650 тыс. (примерно €10 на каждый день).

Согласно официальным данным, после кризиса и застоя на рынке недвижимости Черногории наблюдается положительная динамика. Такая тенденция не вызывает удивления. Правительство ведет грамотную внутреннюю и внешнюю политику. Как результат – осуществляются знаковые реформы, улучшается кредитный рейтинг, растет ВВП.

Цены на «вторичке» стабилизировались, а новое жилье стало более доступным для местных жителей. В Подгорице и городах, отдаленных от побережья, активно строятся целые районы. Там недвижимость привлекает как местное население, так и иностранцев, которые интересуются арендой недвижимости.

В 2017 году была зафиксирована высокая активность инвесторов и застройщиков. В период с апреля по июнь 2017-го власти выдали девелоперам 264 разрешения на строительство более 950 объектов.

как получить ВНЖ в Черногорию

Обладатели черногорской визы или иностранцы, имеющие право на безвизовое посещение балканской страны могут находиться на черногорской земле не более 90 дней в течение произвольного полугодового периода.

Поэтому, если такой иностранец решит провести в Черногории более 3 месяцев в течение полугодового периода, ему необходимо будет подать заявку на оформление черногорского вида на жительство (на местном языке называется Privremeni Boravak), который позволяет иностранцам находиться в Черногории в течение максимум одного года.

Вид на жительство в Черногории можно ежегодно продлевать, но только на один год. Его оформление регулирует закон «Об иммиграции Черногории» (Zakon o Strancima), который вступил в силу в феврале 2018 года, и в который в январе 2019 года был внесен ряд важных поправок.

Закон предусматривает без малого полтора десятка оснований для получения разрешения на временное резидентство (ВНЖ). Наиболее популярными являются воссоединение семьи, обучение, статус члена экипажа яхты или владельца яхты, бизнес (владение бизнесом и трудоустройство), а также владение черногорской недвижимостью.

Ниже представлена более подробная информация об оформлении ВНЖ за недвижимость в Черногории и/или при открытии в стране бизнеса.

Важно упомянуть, что в отличие от иммиграционных законов многих других европейских стран, черногорское профильное законодательство не предъявляет никаких ограничений в отношении стоимости или размера недвижимости, покупка которой выступает основанием для выдачи иностранцу резидентства. То есть можно купить де-юре любую недвижимость в Черногории, чтобы затем на этом основании получить в стране ВНЖ.

Оформляя ВНЖ за недвижимость в Черногории, следует учитывать, что, как сказано в новой редакции релевантного закона, вид на жительство при покупке недвижимого имущества может быть получен в том случае, если доля совместного владения заявителя составляет не менее 1/2 (статья 56 закона).

Можно ли оформить ВНЖ за недвижимость в Черногории в форме участка земли? Ответ утвердительный. Но есть одно «но». Следует предупредить, что для оформления Privremeni Boravak недостаточно приобретения одного лишь только участка земли. Потребуется построить там также дом, который впоследствии должен быть официально зарегистрирован.

ВНЖ в Черногории

Касательно бизнес-иммиграции следует подчеркнуть, что иностранец, основавший компанию в Черногории, НЕ МОЖЕТ получить вид на жительство только потому, что он является учредителем черногорской компании.

Черногорское иммиграционное законодательство не предоставляет такой возможности. Очень часто иностранные учредители черногорских компаний нанимают себя в свою компанию в качестве исполнительного директора и получают вид на жительство в качестве работника.

Получение разрешения на резидентство при открытии бизнеса и/или трудоустройстве включает в себя регистрацию собственной фирмы в целях трудоустройства в качестве лишь первого шага (или получение работы в фирме, которая будет готова сделать это для вас). Вам также нужно будет доказать, что у вас есть место для жизни в Черногории (второй шаг) – то есть собственное или арендованное жилье.

Если вы живете в своем собственном доме или квартире, вам нужно будет представить документ, подтверждающие право собственности на соответствующий объект недвижимости (на черногорском этот документ называется List Nepokretnosti), оформленный на ваше имя . Если у вас нет собственного жилья, нужно будет снять квартиру и показать властям принимающей страны договор аренды.

Вам необходимо будет показать текущую банковскую выписку, чтобы доказать, что у вас есть средства на вашем банковском счете в Черногории. Затем вам нужно будет обратиться в Бюро по трудоустройству Черногории, чтобы получить разрешение на работу.

Владение фирмой в Черногории также является нелегкой задачей – особенно если фирма не получает прибыли и зарегистрирована только с целью оформления резидентства для владельца и сохранения такого ВНЖ.

Даже бездействующая компания потребует некоторого внимания и затрат. Необходимо будет нанять бухгалтера и ежемесячно выплачивать взносы в фонд социального страхования и медицинского страхования для всего работающего персонала.

Грубый расчет ежегодных расходов для фирмы с двумя сотрудниками (директор и секретарь) позволяет говорить о сумме в 1900–2000 евро. Стоимость регистрации компании с ограниченной ответственностью в Черногории составляет 550 евро (включая оплату услуг юриста и все связанные с этим судебные издержки).

Учтите, что, как сказано в новой редакции иммиграционного законодательства, получить вид на жительство в Черногории можно, заняв должность исполнительного директора в нескольких черногорских компаниях. Трудовое законодательство регулирует детали такой занятости. Для обычных сотрудников, а не директоров, ничего не изменилось.

В свежей редакции закона также говорится о том, что иностранцы старше 67 лет теперь могут получать вид на жительство в Черногории в качестве трудящихся: индивидуального предпринимателя или исполнительного директора. В случае занятия должности исполнительного директора потребуется выполнить некоторые условия: иностранец должен быть не только исполнительным директором своей компании, но и иметь долю в уставном капитале в размере не менее 51%.

Ранее трудоустройство иностранцев старше 67 лет было недоступно из-за ограничений в законе «О труде». Учитывая, что закон «Об иммиграции» не дает оснований для получения «пенсионного» вида на жительство, эта поправка является более или менее компромиссной.

Еще одной важной деталью является то, что в каждом городе Черногории местные органы власти предъявляют свои дополнительные требования в отношении документов, необходимых для подачи заявления на получение вида на жительство.

Вы также должны подтвердить свою платежеспособность черногорским властям. Это означает, что на вашем счете в черногорском банке должно быть 3 650 евро из расчета на одного человека в год, фигурирующего в индивидуальной или коллективной заявке на ВНЖ. Кроме того, потребуется внести оплату государственной пошлины за обработку заявки на ВНЖ Черногории в размере 25 евро.

Важно помнить, что при наличии действующего разрешения на временное резидентство вы можете отсутствовать в Черногории только один месяц в году. Если вы планируете уехать на 90 дней, вам необходимо сообщить об этом вашему иммиграционному инспектору.

Наконец, максимальный срок принятия иммиграционными чиновниками решения, положительного или отрицательного, по заявке иностранца о выдаче разрешения на резидентства в январе 2019 года был сокращен с 20 до 15 дней.

ВНЖ в Черногории для россиян

Через 5 лет удерживания ВНЖ иностранец может подать заявление на получение постоянного места жительства (так называемый Stalni Boravak), выполнив ряд условий, включая подтверждение знания местного языка (дети в возрасте до 14 лет и взрослые старше 65 лет не обязаны предоставлять сертификат, подтверждающий знание местного языка, при подаче заявления на постоянное резидентство ). ПМЖ выдается на пятилетний период, затем еще на пять лет и так далее.

Получив этот документ, успешный кандидат наделяется всеми правами, которыми обладают коренные черногорцы, кроме права голоса на выборах. После того, как он проживет в Черногории десять лет, иностранец может подать заявку на получение черногорского гражданства (так называемое Državljanstvo).

В этом контексте важно отметить, что в стране не запрещено множественное гражданство, так что русские, украинцы или белорусы могут сохранить паспорта своих родных стран, получив гражданство Черногории по натурализации или иным способом.

1) Достиг 18-летнего возраста;

2) Находился в Черногории на законных основаниях и без перерыва большую часть каждого года в течение 10 лет до подачи заявки на черногорское гражданство;

3) Имеет гарантированное место жительства (собственное или арендованное жилье в Черногории) и гарантированный постоянный источник дохода в Черногории в размере, обеспечивающем материальное и социальное благосостояние;

4) Не был безоговорочно приговорен в Черногории или ином государстве к тюремному заключению на срок более одного года и за уголовное преступление;

5) Владеет черногорским языком на уровне, обеспечивающем возможность базового общения;

Девушки в Черногории

6) Не представляет угрозы для национальной безопасности и обороны Черногории;

7) Не имеет задолженности перед налоговыми органами.

Ценз оседлости можно сократить. Если иностранец или иностранка состоят в браке с черногорской гражданкой или черногорским гражданином, соответственно, в течение не менее чем 3 лет, обладая при этом черногорским ПМЖ, он или она могут подать заявку на гражданство Черногории.

Заключение

Подводя итоги, кратко укажем на основные плюсы и минусы ВНЖ в Черногории. Начнем с преимуществ.

  • Оптимальные цены в стране на жилье и продукты.Например, электричество в среднем здесь обходится одной семье из 4 человек примерно в 3–5 евро/месяц. А стоимость батона хлеба (от 0,4 евро) сопоставима с ценой этого продукта в Москве – 30 рублей.
  • Высокие по сравнению с государствами постсоветского пространства показатели уровня жизни. Если сравнить часть ВВП на душу населения, то Черногория со значением данного показателя  8 644,31 доллара опережает Туркменистан, Беларусь, Азербайджан, Грузию, Армению, Молдову и Украину.
  • Благоприятные условия для открытия и последующего продвижения малого бизнеса.
  • Высококвалифицированные сотрудники, работающие по специальности, получают хорошую зарплату.
  • Высокий уровень безопасности жизни. Для мигрантов это очень важно.

К недостаткам следует отнести:

  • Требования по отношению к желающим получить в  стране ВНЖ становятся все более жесткими.
  • Нестабильность законодательства, нормы которого регулярно корректируются.
  • Недостаточный уровень развития медицины.
  • Качество образования в начальных, средних и высших учебных заведениях ниже, если сравнивать с европейским уровнем.

Поэтому, прежде чем принять окончательное решение о получении ВНЖ в Черногории и переезде в страну, стоит все тщательно изучить и взвесить.

Особенности адаптации эмигрантов в Черногории

Черногорцы по праву считаются гостеприимным и радушным народом, однако, не лишённым некой специфики.

Приезжие обращают внимание на то, что связи, коррупция и умение договариваться зачастую гораздо эффективнее «бумажных» законов, а успешная ассимиляция и трудоустройство, невозможны без отличного владения черногорским языком.

Цены на жизнь в Монтенегро, по сути, самые щадящие во всей Европе, однако, это уравновешивается дефицитом рабочих мест и общим, более чем скромным уровнем жизни.
Тем не менее эта республика обладает внушительным потенциалом в индустрии туризма.

Девушка с ноутбуком

Черногория имеет все шансы стать страной-участницей ЕС, что в итоге приведёт к подорожанию её гражданства, за счёт наплыва переселенцев и пенсионеров-экспатов, а это значит, что задуматься об иммиграции стоит уже сейчас.

ВНЖ Черногории: что важно знать инвесторам

Во многих европейских странах, где есть программа «вид на жительство за инвестиции», существуют строгие требования к кандидатам. Черногория в этом списке стоит особняком – условия достаточно лояльные, a минимальный порог инвестиций значительно ниже.

Для первой поездки гражданам РФ, Беларуси и Украины оформлять визу не обязательно, достаточно загранпаспорта. Иностранец может находиться на территории страны до 30 дней. Чтобы продлить этот срок нужно получить т.н. «белый картон» и ежедневно платить €1. А вот гражданам Казахстана требуется оформлять визу даже для первой поездки.

Если планируете задержаться в Черногории подольше, необходимо оформить визу. Документ разрешает находиться в стране до 90 дней. По истечению этого срока нужно выехать или продлить визу, обратившись в МВД.

Граждане России, Украины, Беларуси, Казахстана и других стран могут остаться проживать в Черногории если:

  • оформят временный вид на жительство (ВНЖ);
  • получат ПМЖ после пятилетнего проживания  в государстве со статусом ВНЖ;
  • оформят гражданство.

Подробнее о том, как получить гражданство Черногории за инвестиции смотрите в нашем видео.

Что можно купить в Черногории?

Одним из самых перспективных районов с точки зрения инвестирования считается Будва. Апартаменты здесь обойдутся в €100–300 тыс. Стоимость виллы варьируется от €600 тыс. до €1 млн и выше (в зависимости от близости к морю).

Квартиры в Бечичи несколько доступнее. Здесь просят от €100 тыс. за трехкомнатные апартаменты.

Пара в Черногории

Если хотите приобрести жилье премиум-класса, то Тиват – ваш выбор. Это модный курорт, который быстро развивается. Стоимость небольшой квартиры-студии стартует от €50 тыс. Для покупки четырех- или пятикомнатных апартаментов рядом с морем потребуется свыше €2 млн.

В регионе Которского залива за €3 млн можно приобрести целый замок. Двухкомнатные квартиры стоят от €100 тыс., уютные бунгало – от €600 тыс., отели и гостиницы – от €800 тыс.

Привлекательные объекты для инвестирования можно найти в таких районах, как Барская Ривьера, Херцег-Нови, Колашин. Преимущественно здесь приобретают отели или землю под застройку. Средняя стоимость доходной недвижимости – €1–1,8 млн.

Испанский опыт

Нельзя обойти вниманием тот факт, что не так давно Испания также щедро раздавала ВНЖ за покупку недвижимости. Статус получали иностранцы, которые приобретали недвижимость на сумму от €500 тыс. и выше. Резиденты могли беспрепятственно совершать деловые и туристические поездки по Европе, не оформляя проездные документы заранее.

В 2014 году в силу вступил Закон № 7/2012, который обязал держателей ВНЖ предоставлять в испанские налоговые органы ежегодную декларацию. Кроме того, иностранцы, которые платили налоги за пределами Испании, должны были доплачивать в испанский бюджет разницу между тем, что они заплатили в стране ведения бизнеса, и тем, что пришлось бы заплатить, если бы бизнес находился в Испании.

Декларироваться должны все доходы. Иностранец также должен сообщать о полученном за пределами Испании наследстве.

Итоги

Власти Черногории отрицают намерение воспользоваться испанской схемой или ее модификациями. В любом случае пока никаких изменений не предвидится. Возможно, ситуация изменится после того, как программа ВНЖ Черногории за инвестиции получит достаточное количество иностранцев.

Мужчина в Черногории

Покупать жилье на юго-востоке Европы или нет – выбор каждого. Цены на недвижимость медленно, но уверенно растут, поэтому инвестиция в недвижимость может оказаться довольно прибыльным вложением. Учитывая, что Черногория в скором времени планирует присоединиться к ЕС, у вас есть отличный шанс заполучить европейский вид на жительство по более демократичной цене.

Прелести Черногории

Гармоничное сочетание природных красот, привлекательного климата, хорошего отношения к приезжим и высокого уровня экономики выводит Черногорию на одно из первых мест среди стран-кандидатов на эмиграцию.

Кроме того, из преимуществ можно выделить:
  • Чистейшее Адриатическое море;
  • Близость Евросоюза (Черногория находится на стадии скорого принятия в ЕС);
  • Демократичные цены;
  • Хороший уровень жизни;
  • Самый гостеприимный в мире народ.

Валюта в Черногории – евро. 

Кстати. При средней зарплате в 500 евро семье из трех человек для полноценной небедной жизни здесь достаточно 1000 евро.

Если добавить сюда либеральную налоговую политику и многочисленные социальные льготы и программы, особенно для пенсионеров, россиянину остается паковать чемоданы и ехать покорять страну черных гор.

Как стать обладателем ВНЖ

ВНЖ дает право жить в стране, осуществлять разного рода деятельность и в будущем претендовать на статус постоянного проживания.

Кроме оснований для того чтобы остаться временно проживать в Черногории, существует ряд общих требований.

Они должны быть выполнены независимо от того, по какой именно причине соискатель получает ВНЖ:
  • Сумма на счету в банке, открытом на семью, не менее 3650 евро;
  • «Белый картон» – разрешение на пребывание в стране;
  • Обеспечение жильем (аренда либо недвижимость);
  • Годовая медицинская страховка;
  • Заграничный паспорт;
  • Отсутствие судимости в Черногории и запрета въезда в страну;
  • Отсутствие судимостей за последние полгода в стране гражданства.
Это базовый набор, который расширяется и дополняется в зависимости от причины выдачи ВНЖ:
  • При ВНЖ по учебе – справка вуза;
  • При покупке дома – акт сделки;
  • При трудоустройстве – договор с работодателем;
  • По лечению – медицинское заключение;
  • По поводу брака – свидетельство о его заключении;
  • Воссоединение семьи – подтверждение родственных связей.

Бланк «Белого картона».

Дается ВНЖ на год. Затем его можно продлить, подав за месяц до истечения заявление в иммиграционные структуры. К заявлению придется присовокупить:
  • Справку о доходе;
  • Действующий загранпаспорт;
  • Подтверждение оснований для продления.

Если удастся прожить в стране пять лет, можно начать оформление постоянного пребывания, но для этого подойдут не все основания, которых достаточно для временного.

Проще всего получить ПМЖ, имея:
  • Свою фирму с 51% капитала;
  • Недвижимость;
  • Близких членов семьи – граждан страны;
  • Вступив в брак с местным жителем.

Через десять лет в статусе постоянного жителя можно начинать процесс получения гражданства.

Заполнение заявления

ВНЖ с разрешением на работу

Почему ВНЖ могут не дать

Несмотря на то, что общая иммиграционная картина в Черногории радужная, в получении ВНЖ соискателю вполне могут отказать.

  • Предоставление ложной или неточной информации;
  • Недостаток средств для проживания;
  • Нет медицинской страховки;
  • Нет справки о несудимости, или есть судимость;
  • Соискатель представляет угрозу безопасности, как государства, так и общества;
  • В отношении заявителя начато уголовное дело.

Проверять сведения о заявителе будут тщательно – сначала полиция, затем Агентство национальной безопасности.

Совет. Если в ВНЖ отказано, обжаловать решение можно в течение восьми рабочих дней. Но изменить решение могут, только если представлены дополнительные документы, уточняющие неполные сведения. Либо заявлено о достаточном количестве средств. В остальных случаях апелляция бесполезна.

Аннулирование

По следующим причинам ВНЖ может быть аннулирован:
  • Нет оснований для пребывания в стране;
  • Истек срок действия разрешения, и оно не продлено;
  • Заявитель совершил преступление.

Инвестор может очень легко устроить переезд в Черногорию для всей своей семьи, открывая в стране компанию и/или покупая там недвижимость. Возобновляемый вид на жительство в Черногории дает право жить в этой стране, пользоваться низкими ставками налогов сравнению с ЕС / Россией и получать доступ к услугам здравоохранения балканской страны.

Стоимость 1 м2 жилья в Черногории является относительно низкой по сравнению со странами ЕС и другими европейскими государствами. Получив вид на жительство в Черногории, иностранный гражданин имеет возможность зарегистрировать транспортные средства внутри страны, а его дети – быть принятыми в государственные детские сады и школы.

Получив вид на жительство в Черногории, иностранец может подать заявление на получение визы для посещения других стран по черногорской карте резидента в соответствующих иностранных посольствах и консульствах в Черногории. Срок действия визы зависит от срока действия временного вида на жительство Черногории.

В данном контексте важно отметить, что большинство посольств принимают заявления на получение виз по черногорской карте резидента после того, как резидент пробыл в Черногории не менее шести месяцев с картой Privremeni Boravakf на руках.

Пара в Монтенегро

Обладание черногорской картой резидента позволяет претендовать на гражданство Черногории по натурализации, ценность которого в будущем может существенно возрасти в случае вступления Черногории в ЕС. Так что этот вариант отлично подходит для тех людей, которые обладают терпением и хотят получить гражданство страны ЕС через некоторое время без огромных инвестиций.

Граждане Черногории могут путешествовать по всем странам ЕС / Шенгенской зоны без визы. При этом следует иметь в виду, что уже в ближайшие годы ЕС может также отказаться от визовых требований при поездках в любую шенгенскую страну в отношении иностранцев, которые имеют карты резидентов Черногории.

Оцените автора
Polem-Travel.ru