Гигиенические требования к жилому помещению

Климат

Санитарные нормы для многоквартирных домов

Каждый человек, живущий в социуме, должен подчиняться общим правилам и порядку, определенному в обществе. Нормы устанавливаются и для проживания в любых жилых помещениях, в частных и многоквартирных домах.

Закреплённые в 2010 году санитарные нормы для многоквартирных и частных домов способствуют поддержанию внутреннего порядка, улучшению жилищных условий, обеспечению высокого уровня комфорта и безопасности проживания как отдельного человека, так и общества в целом.

https://www.youtube.com/watch?v=https:gsqqg_4iGN0

Общие положения санитарных правил, которые установлены для многоквартирных и частных домов, не касаются помещений, где люди проживают временно (гостиницы, общежития, приюты). Для них существуют отдельные правила и нормы эксплуатации.

Санитарно-эпидемиологические требования по условиям проживания в жилых помещениях содержатся в ЖК РФ, № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», строительных нормах и правилах СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Нормы установлены независимо от правового статуса пользователя, они едины для всех физических и юридических лиц, которые занимаются проектированием и строительством зданий и сооружений, проводят реконструкцию помещений, эксплуатируют жилье, проводят санитарный контроль.

Контроль над соблюдением норм возложен на администрации городов, поселков и других населенных пунктов. Работа носит только заявительный характер, то есть они не проводят регулярные обследования домов, а работают только с заявлениями от жильцов.

Основные требования по содержанию многоквартирных домов:

  • Квартиры должны использоваться только для жилья, недопустимо налаживание в них производственных и иных работ.
  • В квартирах запрещено хранение вредных, обладающих сильными запахами, легковоспламеняющихся веществ.
  • Нельзя производить ремонтные работы, которые лишают жильцов  нормальных условий проживания.
  • Запрещено размещать личные вещи в местах общего пользования, если они помешают другим жильцам
  • Так же запрещается размещать жилые помещения в подвалах и чердаках зданий.
  • Управлющая компания обязана следить за состоянием мест общего пользования, своевременностью вывоза мусора, состоянием коммуникационных систем на территории жилых зданий, производить своевременный ремонт подъездов, подвальных помещений, чердаков. Проведить регулярные мероприятия по истреблению грызунов и насекомых.
  • Жилье необходимо эксплуатировать в соответствии с требованиями, которые предъявляются к жилым помещениям.

К участку и придомовой территории предъявляются следующие требования:

  • Должна быть определена зональность придомовой территории, зоны: парковки транспорта, отдыха, детских игровых площадок, зеленых насаждений, пешеходных дорожек и т. д.
  • Обеспечение беспрепятственного въезда на территорию для специального, ведомственного транспорта.
  • Запрет на мытье и ремонт автомашин.
  • Не допускается открытие пунктов торговли.
  • Ежедневная уборка территории с поливом зеленых насаждений по необходимости, уборка снега и т. д.
  • Расстояние высадки деревьев на придомовой территории не менее 5 метров от дома. Кустарники располагаются на расстоянии не менее 1,5 метрах от дома, их высота не должна превышать высоту нижней части окон первого этажа.
  • Обеспечение освещенности двора.
  • Соблюдение прочих гигиенических требований.

Гигиенические требования к жилому помещению

Так, зачастую в квартирах на первых этажах открываются магазины, отсутствуют зоны парковки, в связи с чем автотранспорт ставится прямо на тротуары и дорожки. Все противоречия регулируются по соглашению заинтересованных сторон или, при возникновении конфликтных ситуаций, через суд.

Для обеспечения микроклимата, вентиляции, поддержания тепла помещений установлены определенные нормы. Действует целый набор СНиПов: 23-01-99, 31-01-2003 и ГОСТ 30494-96. Требования по отоплению, согласно СНиП:

  • В помещениях не должен распространяться посторонний запах.
  • Нагревательные приборы для предотвращения ожогов ограждаются, но с предусмотрением возможности их регулярного очищения.
  • Уровень шума от отопительных систем не должен превышать предельных установленных норм.

Нормы для вентиляционных систем:

  • Для вентиляции воздуха устанавливается единая вентиляционная система, проходящая через кухню, ванну и туалет. Она должна выходить на расстояние не менее метра от поверхности крыши здания.
  • Недопустимо вентилирование воздуха между помещениями.
  • Уровень шума не должен превышать установленных норм.

Для создания оптимального микроклимата помещения необходимо поддерживать следующий тепловой режим:

  • В коридоре 16°С.
  • На кухне 18°C.
  • Жилые помещения 20°С.
  • Ванна 25°С.

Ко всем системам должен быть обеспечен свободный доступ при необходимости ремонта или замены оборудования.

Данные нормы подразумевают наличие систем холодного и горячего водообеспечения, канализации, установление стоков.

Холодная вода должная быть хорошего качества, пригодная к использованию для бытовых нужд, допустима подача технической горячей воды. Запрещается перемешивание каналов питьевой и технической воды. Должен быть обеспечен открытый доступ для ремонта, прочистки возможных засоров, недопустимы посторонние запахи.

Гигиенические требования к жилому помещению

В зависимости от конструкции крыши устанавливаются водосточные системы, которые регулярно прочищаются, своевременно сминается наледь, устраняются засоры.

Освещение

В квартирах существуют следующие требования к освещению:

  • Во всех жилых и кухонных помещениях должны присутствовать оконные конструкции для обеспечения естественного освещения. Норма солнечного света зависит от территориального расположения здания, климатической зоны, назначения помещений, количества комнат в квартире. Так, в южной полосе норма солнечного света составляет не менее полутора часов в день с февраля по октябрь, в северной полосе данная норма составляет два с половиной часа с апреля по август, в центральной зоне — два часа с марта по сентябрь. Конкретные нормы устанавливаются региональными службами.
  • Дополнительно во всех жилых помещениях устанавливается искусственное освещение. Ограничение по количеству точек освещения в комнатах не устанавливается. Норма освещённости для жилых помещений (комнат) 150 Лк.
  • В прочих помещениях: ванна, туалет, коридор проводится искусственное освещение.

Искусственное освещение устанавливается в общественных коридорах, тамбурах, лифтах, этажных вестибюлях, подвалах, на чердаках. Требования к дворовой территории по освещению:

  • Перед входом в подъезд должен висеть фонарь. Он должен гореть на протяжении темного периода суток, весь вечер и ночь.
  • Обязательное освещение пешеходных дорожек в вечернее и ночное время.
  • Расположение детских площадок должно обеспечивать поступление солнечного света не менее 3 часов на протяжении светового дня.

Шум и изоляция

СНИПом разработаны допустимые уровни вибрации, шума и ультразвука. Так же предельный уровень шумал лимитируется СанПиН 2.1.2.1002-00.

Шум в жилом здании может происходить из систем вентиляции, канализационных и прочих систем, от работы инженерного оборудования, технологических машин (холодильные приборы, торговое оборудование и т. д.). Допустимый уровень дневного шума (с 7 утра до 23 часов вечера) составляет 40 Дб с допустимым превышением на 15 дБ, а в ночное время и того меньше — 15 дБ. В выходные «шуметь» можно лишь начиная с 10 утра.

Гигиенические требования к жилому помещению

Существуют определенные ограничения по проникновению ультразвука, устанавливается максимально допустимая мощность электромагнитных излучений с учетом балконов и лоджий.

Здания, оснащенные мусоропроводом, должны соответствовать следующим нормам:

  • Отверстия мусоропровода располагаются на лестничных площадках.
  • Мусоропровод оснащается плотной крышкой, не пропускающей посторонних запахов.
  • Стены мусоропровода не должны быть смежными со стенами жилых комнат.
  • Обеспечение свободного доступа для чистки и дезинфекции мусоропровода и подъезда, так же для специализированных машин по вывозу и уборке мусора.
  • Должен быть сделан отдельный вход в мусоропровод, т.е. не через подъезд.

При отсутствии централизованной системы вывода мусора на придомовой территории должна быть обустроена дополнительная зона для его сбора. Она располагается на удалении, как минимум 20 метров от зоны отдыха, детских игровых площадок, но не более 100 метров от здания. Вокруг зоны высаживаются зеленые насаждения, поверхность площадки должна быть ровной и твердой, обеспечиваться свободный проезд специализированного транспорта для вывоза и уборки мусора.

Периодичность уборки мусора — ежедневно независимо от вида мусоросбора. Территория должна очищаться в выходные и праздничные дни по мере необходимости.

На регулярной основе должна производится уборка подъездов. Плата за работу уборщиц включается в счет оплаты коммунальных услуг. График работ:

  • Подметание лестничных площадок, уборка лифта — ежедневно.
  • Мытье полов 1–2 раза в месяц.
  • Мытье окон, стен — 1 раз в год.
  • Уборка около подъезда — 1 раз в неделю.
  • Мытье отопительных приборов — 1 раз в год.

Прочие нормы

Отдельные нормы устанавливаются для содержания подвалов. СНиП устанавливает следующие требования содержания подвальных помещений:

  • Отсутствие конденсата.
  • Наличие вентиляции.
  • Входные отверстия оснащаются сетками для предотвращения заселения в подвалы бездомных животных, грызунов.
  • Подвальное помещение должно запираться, ключи находятся в домоуправлении. На подвале размещается постоянное объявление о месте нахождения ключей.
  • Обеспечение круглосуточного доступа к коммуникациям ответственным работникам.
  • Управляющая компания на регулярной основе должна проводить дезинфекцию, дератизацию и дезинсекцию подвальных помещений.

Гигиенические требования к жилому помещению

Требования по парковке автомашин:

  • Парковка не должна загораживать въезд специализированного транспорта.
  • Запрещается оставлять машины на проезжей части, тротуарах, в зонах отдыха, на игровых площадках.
  • Расстояние от парковки до ближайшего подъезда от 10 метров, от мусорных баков от 5 метров, от тротуаров до 2 метров.

Кто несет ответственность за нарушение норм

Люди и организации, нарушающие нормы СанПиНов и СНиПов, несут ответственность согласно законодательству. Если нарушение произведено в многоквартирном доме, обращаются в домоуправление, при невозможности решения проблемы — в администрацию.

Часто между соседями в частных домовладениях возникают споры по поводу расположения выгребной ямы, заборов, насаждений и т. д. При возникновении разногласий в первую очередь обращаются за помощью в решении конфликта в районную или городскую администрацию. Порядок действий следующий:

  1. Составление заявления. В заявлении указывается причина спора, делается ссылка на нормы СНиП, которые были нарушены. Документ подписывается заявителем, ставится дата.
  2. К заявлению необходимо собрать доказательства. Ими могут являться фотографии земельного участка, дома, объекта спора, показания свидетелей (других соседей), анализ питьевой воды, технический паспорт на землю на свой и соседский участок и т. д.
  3. Передача заявления в жилищную комиссию администрации.
  4. Если в течение 30–40 дней ответа не получено, можно обратиться с заявлением в суд.

За нарушение норм СНиПа на виновное лицо может быть наложен административный штраф, может быть вынесено определение о переносе объекта спора или его уничтожения. Исковая давность по данным правонарушениям составляет 3 года.

Чтобы избежать возникновения конфликтных ситуаций жильцам домов необходимо уважать друг друга, выполнять определенные правила и нормы. Учитывать все возможные нестандартные ситуации при строительстве жилых зданий еще на стадии проектирования и строительства.

Об
утверждении СанПиН 2.1.2.2645-10

Гигиенические требования к жилому помещению

(с изменениями на 27 декабря 2010 года)

____________________________________________________________________Документ с изменениями,
внесенными:постановлением
Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от
27 декабря 2010 года N 175.____________________________________________________________________

В
соответствии с Федеральным
законом от 30.03.99 N 52-ФЗ “О санитарно-эпидемиологическом
благополучии населения” (Собрание законодательства Российской
Федерации, 1999, N 14, ст.1650; 2002, N 1 (ч.1), ст.2; 2003, N 2,
ст.167; N 27 (ч.1), ст.2700; 2004, N 35, ст.3607; 2005, N 19,
ст.1752; 2006, N 1, ст.10; N 52 (ч.1), ст.5498; 2007, N 1 (ч.1),
ст.21; N 1 (ч.1), ст.29; N 27, ст.3213; N 46, ст.5554; N 49,
ст.6070;

2008, N 24, ст.2801; N 29 (ч.1), ст.3418; N 30 (ч.2),
ст.3616; N 44, ст.4984; N 52 (ч.1), ст.6223; 2009, N 1, ст.17) и
постановлением
Правительства Российской Федерации от 24.07.2000 N 554 “Об
утверждении Положения о государственной
санитарно-эпидемиологической службе Российской Федерации и
Положения о государственном санитарно-эпидемиологическом
нормировании” (Собрание законодательства Российской Федерации,
2000, N 31, ст.3295; 2004, N 8, ст.663; N 47, ст.4666; 2005, N 39,
ст.3953)

1. Утвердить
санитарно-эпидемиологические правила и нормативы СанПиН
2.1.2.2645-10 “Санитарно-эпидемиологические требования к условиям
проживания в жилых зданиях и помещениях” (приложение).

2. Ввести в действие
указанные санитарно-эпидемиологические правила и нормативы с 15
августа 2010 года.

Г.Онищенко

Зарегистрированов Министерстве юстицииРоссийской Федерации15 июля 2010 года,регистрационный N 17833

Гигиенические требования к жилому помещению

Приложение

УТВЕРЖДЕНЫпостановлением Главного государственногосанитарного врача Российской Федерацииот 10 июня 2010 года N 64

____________________________________________________________________В
документе учтены:Изменения
и дополнения N 1 от 27 декабря 2010 года (постановление
Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от
27 декабря 2010 года N 175).____________________________________________________________________

1.1. Санитарные правила и
нормативы (далее – санитарные правила) разработаны в соответствии с
законодательством Российской Федерации.

1.2. Настоящие санитарные
правила устанавливают обязательные санитарно-эпидемиологические
требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях,
которые следует соблюдать при размещении, проектировании,
реконструкции, строительстве и эксплуатации жилых зданий и
помещений, предназначенных для постоянного проживания.

1.3. Требования настоящих
санитарных правил не распространяются на условия проживания в
зданиях и помещениях гостиниц, общежитий, специализированных домов
для инвалидов, детских приютов, вахтовых поселков.

1.4 Санитарные правила
предназначены для граждан, индивидуальных предпринимателей и
юридических лиц, деятельность которых связана с проектированием,
строительством, реконструкцией и эксплуатацией жилых зданий и
помещений, а также для органов, уполномоченных осуществлять
государственный санитарно-эпидемиологический надзор.

1.5. Контроль за
соблюдением требований настоящих санитарных правил осуществляется
органами, уполномоченными осуществлять государственный
санитарно-эпидемиологический надзор в соответствии с
законодательством Российской Федерации.

 https://www.youtube.com/watch?v=https:tv.youtube.com

2.1. Жилые здания должны
располагаться в соответствии с генеральным планом территории,
функциональном зонированием территории города, поселка и других
населенных пунктов (пункт в редакции, введенной в действие с 27
марта 2011 года Изменениями
и дополнениями N 1 от 27 декабря 2010 года.

Оцените автора
Polem-Travel.ru