Отзывы о ЖК «Grona Lund» (Грена Лунд)

Дата обновления 12 июля 2019

Gröna Lund — состоявшийся проект, один из наиболее качественных во Всеволожске и его окрестностях. Что подтверждает и рейтинг новостроек Всеволожска, в котором эксперты поставили данный жилой комплекс на первое место. Достоинства и недостатки ЖК Gröna Lund мы уже рассматривали в мнениях нашего портала за прошлые годы.

Добавить к сказанному в настоящий момент нечего: каких-то кардинальных изменений со знаком плюс или минус тут не произошло. Продолжается обустройство территории ЖК, появилась, например, новая асфальтовая пешеходная дорожка, так что теперь ходить в ближайшие кварталы Всеволожска стало удобнее. В остальном все идет своим чередом.

Дела на стройплощадке идут своим чередом. Декабрь прошлого года ознаменовался вводом в строй корпусов пятой очереди строительства. Таким образом, сданы в эксплуатацию первые пять очередей ЖК. В настоящий момент продолжается возведение корпусов шестой и седьмой очередей. В шестой очереди корпус 2.4 уже почти готов, идет внутренняя отделка здания и благоустройство придомовой территории. Дома 2.2 и 2.

3 возведены, но пока оба они далеки от финального вида. Еще предстоит вставить окна, застеклить балконы и выполнить фасадные работы. В настоящее время рабочие занимаются кровлей, идет монтаж инженерных сетей и внутренние работы. В принципе в последнем квартале этого года — начале следующего закончить строительство этих домов вполне реально.

Информации о том как идет строительство корпуса 3.7, относящегося к седьмой очереди, на официальном сайте компании нет. Судя по всему, работы там пока на начальной стадии. Что касается следующих корпусов ЖК Gröna Lund, то о них также не сообщается. Впрочем, продажи в них в любом случае еще не открыты.

Цены в данном жилом комплексе выше средних по Всеволожску. Однако спрос есть. В первых четырех очередях все продано. В сданной пятой очереди на середину июля осталось всего 17 квартир. В шестой очереди продажи начались в августе прошлого года, за это время реализовано более 50% квартир, доступными остаются около 70 вариантов.

Ближайший сопоставимый по цене и параметрам вариант это ЖК «Мелодия», построенный неподалеку компанией «ПулЭкспресс» (рейтинг застройщика «A»). Подешевле квартиры в ЖК «Ассорти»компании «Таймс» (рейтинг «B»), но этот комплекс также сдан и вариантов в нем почти не осталось. Из проектов, что сейчас реализуются в центральной части Всеволожска, можно обратить внимание на ЖК «Дом на Коралловской», который строит «4Д Констракшн», цены тут ниже, чем в Gröna Lund.

Более доступные варианты есть также в жилых комплексах «Pietari»компании AEMA OY и в ЖК «Дом на Социалистической, 114» от «Дальпитерстроя» (рейтинг «B-»). Подороже квартиры в ЖК «Рубиновый рассвет»компании «Инвестстрой». Но надо учесть, что по всем трем названным проектам отмечены переносы сроков сдачи.

Дата обновления 27 июня 2018

Во мнении портала всегда хочется увидеть, как с застройщика и его новостройки срываются покрова и проступает неприглядная, голая правда. Спешим разочаровать, здесь этого не будет. Просто потому, что, как высказался один из экспертов, это образцово-показательный проект. Как и читатели, мы не любим пустой пафос и однобокость, но в данном случае сложно выявить что-то плохое.

Вот уже два года компания Bonava работает под этим именем, раньше её знали как NCC. Тогда, в июне 2016 года смена названия настораживала. В сознании дольщиков ребрендинг фактически тождественен проблемам в компании. Такое понимание имеет под собой основание: долгострои частенько переименовывают, чтобы сбить с толку новых покупателей.

Затем последовало размещение акций на Стокгольмской фондовой бирже Nasdaq в рамках подсектора «недвижимость». Эта биржа является основной площадкой в странах Северной Европы. Это подтверждает высокое реноме. В Питере застройщиков, размещающих акции на фондовых биржах, — единицы: ГК «ПИК», «Группа ЛСР», концерн YIT. Для понимания: в базе Novostroy.su зарегистрирована 1 тысяча застройщиков.

Bonava всегда сдаёт свои объекты вовремя, и это непередаваемо приятно. Этакая немецкая точность в шведском исполнении. Часть корпусов ЖК «Gröna Lund» сданы, часть — строится. Надеяться на досрочную сдачу, может, и не стоит, но на своевременную — очень даже. Помимо качественной внутренней отделки нужно сказать про соответствие стандартам энергоэффективности и экологичности Green Zoom.

Деталь, которая поражает людей с российским менталитетом: перед сдачей дома представители Bonava собирают будущих жильцов и объясняют, как правильно пользоваться инженерными системами. Можно, конечно, оскорбиться, мол, разве мы дураки. На самом же деле, в этом прослеживаться внимательное отношение не только к своему делу, но и к своему потребителю.

За продукт и сервис приходится платить. Квартиры в ЖК «Gröna Lund» для многих не является доступными по цене. У конкурентов минимальные цены ниже почти в два раза: 3,1 млн рублей против 1,7–1,8 млн рублей. Но тут уж каждому своё, люди стараются жить по средствам. Бюджетные предложения есть в МЖК «Шведские пруды», ЖК «Ассорти» и ЖК «Мозаика».

Дата обновления 17 февраля 2017

По такому ключевому для покупателей показателю как надежность проекта, ЖК «Gröna Lund» достоен высшей оценки. Застройщик — компания «Bonava» (более известная как «NCC») игрок на строительном рынке Петербурга авторитетный. В рейтинге застройщиков региона у нее максимальный рейтинг «А ». Сам ЖК «Gröna Lund» входит в Белый список самых надежных новостроек Петербурга и Ленобласти.

Ход строительства жилого комплекса подтверждает эту высокую оценку. Корпуса первых трех очередей ЖК уже введены в эксплуатацию, сдача четвертой очереди намечена на IV квартал нынешнего года и в реальности этого срока нет никаких сомнений. Дома, относящиеся к IV очереди, уже построены и в них ведутся внутренние работы.

О плюсах и минусах ЖК «Gröna Lund» весьма подробно сказано в его описании на нашем сайте. Что можно добавить? Жилой комплекс действительно оставляет очень приятное впечатление. Современная скандинавская архитектура применительно к малоэтажной застройке очень уместна. Не хватает, правда, деревьев, но это дело наживное, если сейчас посадить, то со временем подрастут.

Место тихое и спокойное. Собственно окраина Всеволожска — она и есть окраина. Но, наш взгляд, на этом плюсы местоположения заканчиваются. Из минусов же можно сразу отметить удаленность социальных объектов. Все-таки новый ЖК строится на отшибе от центра Всеволожска. В этом смысле очень важно, что в состав ЖК входит собственный детсад (он уже построен, открытие его намечено на февраль нынешнего года).

Второй момент: природные достоинства, которые так красиво воспеты на официальном сайте проекта, тоже не стоит переоценивать. Место, выбранное под застройку, особой живописностью не отличается. Это просто поле, лесного массива рядом нет — только на другой стороне Дороги жизни. Нормальных водоемов, пригодных для купания поблизости также нет.

Близлежащие озера в окрестностях Всеволожска не слишком чистые и служат объектом критики со стороны отдыхающих. Песчаные пляжи Ладожского озера, о которых пишет застройщик на своем сайте, также особой чистотой в южной части Ладоги не отличаются. К тому же находятся они достаточно далеко, и дорога туда на машине в купальный сезон неизменно чревата пробками из-за огромного числа отдыхающих.

Пробки — это третий минус данного жилого комплекса. Как ни крути, а в часы пик, по утрам и вечерам, трудности на трассе серьезные: Дорога жизни стоит на всем протяжении Всеволожска. Дальше становится проще, но сути это не меняет. Массовое жилищное строительство во Всеволожске и соседних с ним населенных пунктах постоянно добавляет на данную трассу все новых автомобилистов.

Квартирография в ЖК хорошо сбалансирована. Здесь есть варианты для разных категорий покупателей. Планировки современные, удобные. Изюминка проекта это, конечно, квартиры с террасами на первых этажах. Такое чисто загородное предложение. Далеко не в каждом ЖК комфорт-класса предлагают подобные опции.

Продажа квартир в ЖК «Gröna Lund» идет динамично. По состоянию на февраль 2017-го в первой очереди все квартиры распроданы, во второй осталась одна последняя «двушка», в третьей очереди — последние шесть квартир. Активно идут продажи в четвертой очереди ЖК. Сейчас там осталось около 30 квартир (меньше половины от общего числа).

В целом, если считать по всем четырем очередям ЖК, то реализовано 90% квартир. Показатель очень хороший, особенно сейчас на фоне снижения спроса на жилье. Подобная положительная динамика лишний раз демонстрирует, что этот ЖК импонирует людям. Высоко оценивают его и эксперты рынка. В рейтинге новостроек Всеволожска он занимает второе место из сорока представленных тут объектов.

ЖК «Pietari» (объект компании «AEMA OY»), ЖК «Вахрушева» от «Мегапрома», ЖК на Всеволожском проспекте, 18 (строит «Всеволожский Штиль», есть задержки по срокам). Подешевле квартиры в расположенных неподалеку от «Gröna Lund» жилых комплексах компании «Таймс» (рейтинг «В»): «Мозаика» и «Ассорти». Самые же доступные по цене квартиры в соседнем ЖК «Шведские пруды» (объект компании «КД Estate», рейтинг «C»), но это экономкласс и квартиры там куда менее комфортны, чем в «Gröna Lund».

Дата обновления 13 октября 2014

Gröna Lund – проект строительного концернаBonava, известного проектами Кудрово, Девяткино, Мурино или Шушары.

Оцените автора
Polem-Travel.ru