Кредиты на жилье молодой семье 2019

Беларусь

Кредит для молодых семей с двумя детьми

  • Льготное кредитование – это наиболее доступный и выгодный путь приобрести свою недвижимость. Такой кредитный продукт выдают тем людям, которые собираются строить своё жильё, или переделывать старое. Если постройка нового дома невозможна, займ могут выдать и на уже имеющуюся недвижимость.

Для обычных заемщиков процентная ставка не может быть ниже 17%, при определенных обстоятельствах её могут поднять до 36%. В то время как молодым семьям предоставляют кредиты со ставкой от 1 до 15% в год. Стандартные условия предполагают также наличие первоначального взноса, который обычно составляет до 35% от общей суммы займа в Беларуси.

При выдаче льготного кредита, банки Беларуси, прежде всего, хотят удостовериться в том, что заемщик действительно нуждается в новом доме. Если семья проживает в аварийном доме, это может стать причиной для переселения.

https://www.youtube.com/watch?v=ytcreatorsru

Для получения льгот необходимо будет посетить местный орган самоуправления и написать соответствующее заявление. После этого вас поставят в очередь и дадут документ, который будет подтверждать ваше право на льготы. С этим документом можно обращаться в кредитную организацию.

Для увеличения шансов на получение денег в Беларуси, заемщик должен иметь имущество, стоимость которого не превышает максимальный размер льготного кредита.

Выдача займа в Беларуси происходит с расчетом 20 квадратных метров на одного человека. Вся подробная информация об этом содержится в жилищно-строительном кооперативе.

В любом населенном пункте можно отыскать отделение ОАО Беларусбанка. Там можно узнать все подробности и детали по поводу льгот, и какие предложения существуют в банке на данный момент.

Однако не забывайте прочитать все пункты соглашения, перед тем как подписывать. Если вы указали неверную информацию о себе, ваши шансы на получение положительного ответа уменьшаются, будьте внимательны. Нельзя скрывать:

  • Доходы от сдачи недвижимости или социальные выплаты;
  • Новое место работы;
  • Иммиграцию в другую страну.

Все обстоятельства, которые могут повлиять на решение банка указываются заранее. Кредит выплачивается каждый месяц равными частями.

  • Замужняя пара, которая имеет двух детей на момент подачи заявления, имеет право поменять некоторые детали соглашения. Если имеется возможность появления третьего ребенка, необходимо указать это в соответствующем заявлении.

Льготные средства на этой основе могут быть пересмотрены. Выплаты государства могут составить 50% задолженности за многодетную молодую семью.

По данным выборочного обследования домашних хозяйств, проведенным Национальным статистическим комитетом в мае, более половины молодых семей недовольны своими жилищными условиями, и большинство из них собираются построить, купить или обменять жилье. Показательно, что сегодня  в очереди на улучшение жилищных условий стоит около 370 тысяч молодых семей. Это – самая многочисленная категория.

Стать в очередь молодая семья может, если ни один из супругов не имеет в собственности квартиры либо одноквартирного жилого дома и не является нанимателем жилья. Предусмотрена и социальная помощь молодым семьям: им положена одноразовая субсидия на строительство желанных квадратных метров. Она предоставляется местными властями еще до ввода дома в эксплуатацию.

Размер субсидии молодым семьям зависит от таких факторов как время нахождения в очереди и доход семьи. Долгое ожидание и низкий доход дают право претендовать на более весомую поддержку, но в каждом случае этот вопрос решается индивидуально. Подавать заявление о предоставлении такой помощи надо в местный исполком, организацию, где семья стоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Льготные кредиты на строительство молодым семьям законодательно также предусмотрены, но лишь малообеспеченным и с двумя несовершеннолетними детьми. Однако сегодня ситуацию осложняет то, с сентября госбанки перестали выдавать льготные кредиты всем категориям, нуждающимся в улучшении жилищных условий.

И в Беларусбанке и в Белагропромбанке  теперь предлагают кредиты  исключительно на общих основаниях, по процентной ставке в 38,5% годовых.  Такое решение было принято в связи с тем, что денежные средства необходимо направлять в первую очередь на реализацию государственной программы жилищного строительства.

Молодая семья в Беларуси: кто она?

Кредиты на жилье молодой семье 2019

Кредит на покупку жилья молодой семье в Минске – одна из популярных программ в 2019 году. Выдается он супругам, возраст одного из которых не больше 31 года. Процентные ставки по таким предложениям низкие, особенно если молодая семья принимает участие в программе, позволяющей улучшить условия проживания. Для присоединения к льготному кредитованию, нужно доказать необходимость получения жилого помещения.

В 2019 году субсидии на покупку жилья насчитываются тогда, когда имеются соответствующие финансы. Ранее подписанные контракты действуют, однако с 2018 года государственное содействие осуществляется исключительно по нормативам Указа 240, логического продолжения Указа 13, регламентирующего отношения тех же категорий граждан с государством при получении субсидии на погашение кредита на то же жилье.

Прежде всего разберемся с формулировкой. Согласно официальным документам, молодая семья – та, в которой и у мужа, и у жены брак первый, и хотя бы один из супругов (или родитель в неполной семье) находится в возрасте до 31 года. Если речь идет об очереди на жилье, такой возраст должен быть на дату принятия на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.

В одном из выступлений на телевидении министр труда и социальной защиты Марианна Щеткина подчеркнула, что помощь молодым семьям в нашей стране оказывается весомая – десять видов пособий и поддержка при решении квартирного вопроса. Например, при рождении третьего ребенка государство погашает 75% льготного кредита, четвертого – 100%.

Законы

Перед оформлением льготного кредита можно почитать законы, на которые опираются при предоставлении льгот.

В этом законе можно узнать о том, что льготные средства выдаются банком Беларусбанк. Эта организация оказывает услуги для всех граждан Беларуси, а также иностранцев и лиц без гражданства.

Для использования привилегий в Беларуси, которые полагаются молодым семьям, нужно встать на учет по улучшению условий проживания. Сумма, которую может получить семья рассчитывается с учетом размера недвижимости и цены.

На недвижимость в сельской местности суммы кредитов могут достигать 95% от всей стоимости жилья. В городских условиях кредиты выдаются в 75% от стоимости недвижимости. Также из дополнения к Указу №120 можно выяснить, что для многодетных семей (три и более ребенка) сумму кредита можно увеличить до 95-100% от всей стоимости жилья.
Для молодых семей кредиты выдаются сроком до 20 лет в городских условиях, а для семей с тремя детьми и более сроки могут достигать 40 лет. При оформлении льготного кредита банк требует 5% годовых.

Статус молодой семьи

Молодыми семьями называют пары, в которых один супруг не достиг 31 года.

Для оформления кредита  в Беларуси пара должна официально зарегистрировать свои отношения. При этом супруги не должны быть в разводе. Трудоустройство должно быть официальным. У супруга или супруги не должно быть отдельного жилья.

Перед отправкой заявки, семья должна подсчитать доход каждого из семьи. Расчет ведется относительно последнего месяца и последнего года перед подачей заявления.

Что такое субсидия на строительство в Беларуси

Сейчас белорусские семьи стоят в очереди на жилье в среднем 17 лет, а минчанам приходится ждать и более двадцати. Одна из актуальнейших задач – сокращение “листа ожидания” с помощью нового строительства. Однако ввод в эксплуатацию жилья в нынешнем году идет в более низком, чем планировалось, темпе. По информации пресс-службы белорусского правительства, за 9 месяцев в стране  построили 3,75 млн кв.

м жилья, что на 42,3% меньше плана. С господдержкой возвели 1,73 млн. кв.м – на 41,1% меньше. Наиболее низкие показатели в Витебской и Гомельской областях. Ожидается, что будет выполено около 78% годового задания. Напомним, всего в этом году планировалось ввести в эксплуатацию объеме 6,5 млн.кв.м. общей площади жилья, а для тех, кто стоит  в очереди и строится с господдержкой – 2 млн 500 тыс. кв.м.

Учитывая, что возможность купить или построить квартиру есть не у всех, решено расширить масштабы арендного строительства. Предполагается, что  к 2015 году возведут не менее миллиона квадратных метров такого жилья. Плата за него будет доступна семье со средним достатком. Например, ежемесячная плата в первых арендных минских домах, построенных на территории Парка высоких технологий – около 200 долларов, что гораздо ниже, чем в частных квартирах “внаем”.

Как получить субсидию на жилье

Сумма ежемесячного пособия по уходу за первым ребенком в возрасте до 3 лет составит 1 млн 900 тысяч. А на  второго и последующих – почти 2 млн 180 тысяч. Изменились и размеры материальной помощи при рождении детей. При появлении первенца выплатят более 10 миллионов рублей, второго или третьего ребенка  – около 15 миллионов.

Кредиты на жилье молодой семье 2019

Система государственной поддержки семей с детьми в Республике Беларусь касается многих аспектов: есть  пособия по беременности и родам; женщинам, ставшим на учет в государственных организациях здравоохранения до 12-недельного срока беременности; единовременная дополнительная выплата при рождении двойни и более детей;

по временной нетрудоспособности по уходу за больным ребенком в возрасте до 14 лет (ребенком-инвалидом в возрасте до 18 лет) и другие. Для отдельных категорий семей существуют льготы на питание детей в садах и школах, оплату учебников, получение кредитов на обучение. Предусмотрены также налоговые и трудовые льготы – с полным переченем можно ознакомиться на сайте Министерства труда и социальной защиты http://www.mintrud.gov.by/ru/sistema-gosudarstvennoj-podderzhki-semej-s-detmi-v-respublike-belarus.

Дарья Васильева

Помощь от государства могут получить лишь люди, стоящие в очереди на квартиру, которым требуется улучшить условия жизни.

На предоставление субсидии для снижения кредитной ставки по займу имеют право граждане, перечисленные в Указе 13:

  • внеочередники, претендующие на получение социального жилья;
  • военные;
  • семьи граждан, снимающих социальное жилье;
  • люди, живущие в неподходящих для нормальной жизни условиях;
  • многодетные;
  • семьи с инвалидами детства, несовершеннолетними инвалидами;
  • одаренная молодежь с назначенными стипендиями;
  • пострадавшие в результате аварии на ЧАЭС;
  • люди, живущие в общежитиях, арендуемой недвижимости;
  • люди, проживающие на юго-востоке Могилевской области, в местах, где живет до 20 000 человек и городах-спутниках;
  • участники боевых действий;
  • работники прокуратуры, прослужившие не менее пяти лет и судьи;
  • лауреаты фонда Президента РБ;
  • молодые семьи;
  • малообеспеченные;
  • сироты.

Государство предоставляет поддержку строго по очередности людей, которым требуется улучшить жилищные условия. Могут пройти годы, прежде чем человек получает субсидию. Решение о помощи принимают местные органы исполнительной власти. Субсидии выдаются по безналичному расчету. Если человек оформил льготный кредит, субсидирование невозможно.

Для оформления субсидии в организацию, где человек состоит на квартирном учете, нужно предоставить:

  • заявление;
  • паспорт;
  • данные о доходах, имуществе всех членов семьи;
  • документ о предварительной договоренности о покупке жилой площади;
  • документы о госрегистрации земельного участка, подтверждающие право собственности на землю;
  • обязательство не оформлять в собственность арендуемую недвижимость и освободить ее в дальнейшем (заверить у нотариуса);
  • если была куплена квартира, построенная по госзаказу – копию договора купли-продажи;
  • справку о получении либо неполучении льготных кредитов;
  • документы, подтверждающие расторжение договора долевого строительства, выхода из числа застройщиков, купли-продажи, отчуждения участка земли и др.

Ряд документов запрашиваются компетентными органами через единое окно, их предоставление не требуется.

Подводя итоги, необходимо отметить, что сумма субсидии определяется по количеству членов семьи, нормируемым размерам жилплощади и нормативам цены постройки. Она выплачивается каждый месяц во время всего срока действия договора займа. Величина субсидии может меняться в случае смены ставки рефинансирования и численности семьи.

Как получить кредиты на покупку жилья молодой семье в Минске?

Кредиты на жилье молодым семьям в Беларуси можно получить на возведение или на готовый объект. Есть шанс получить средства на квартиру, ликвидный жилой загородный дом. Но для этого нужно:

  • иметь зарегистрированные супружеские отношения;
  • быть официально трудоустроенными;
  • не иметь ликвидного жилья.

Кредит для молодой семьи на покупку квартиры может быть более выгодным, если есть дети. Государство Беларуси может выплатить за многодетную семью до половины суммы от долга. В это число входят как проценты, так и тело кредита. Если есть один малыш, то можно получить денежную помощь, равную 20%.

Главное требование – объект должен быть оформлен по всем правилам. Покупатель не получает деньги в руки, поэтому финансы идут на счет. Кредит на строительство жилья для молодой семьи в этом случае имеет форму невозобновляемой кредитной линии, когда средства списываются по мере возведения дома.

Банки готовы предложить разные условия и сроки. Квартира в кредит для молодой семьи может быть найдена с использованием калькулятора. Эта возможность подобрать индивидуальное предложение с лучшей процентной ставкой.

В Республике Беларусь выдают кредиты молодым семьям для приобретения жилья и для строительства собственного дома. У каждого пути есть свои недостатки и достоинства.

Кредиты на жилье молодой семье 2019

Одна семья не может встать в очередь два раза одновременно. Если регистрация супругов отличается, заявка может быть подана только по одному из адресов регистрации.

  1. Не может встать в очередь та семья, которая проживает в арендованной квартире.
  2. Если у кого-то из молодоженов была квартира или дом, но недвижимость была продана, такая семья всё равно имеет право получить льготный займ в Беларуси.
  3. В очередь может стать лишь один из супругов, участие обоих партнеров не обязательно.

Стандартная двухкомнатная квартира в Беларуси около 63 квадратных метров, а трехкомнатное жилье – 86 квадратов. Нужно быть готовым долго ждать, ведь иногда на получение льгот требуется до десяти лет.

Самые долгие очереди бывают у заемщиков, которые хотят приобрести жилье в крупнопанельных новостройках. Для покупки жилья в кирпичном доме всё обстоит гораздо лучше, на это у вас уйдёт около двух лет.

Для строительства трехкомнатных квартир льготы выдают с большим желанием, поэтому для таких целей у заемщика больше шансов получить жилье быстрее обычного.

Условия льготного кредитования для молодых семей в Беларуси:

  • Процентная ставка -1% многодетным семьям;
  • Для заемщиков, которые проживают в населенных пунктах с населением до 20000 человек – от 3%.

Недвижимость, приобретенная в кредит не может подлежать продаже или дарению. Любые процедуры касательно имущества станут доступны только после истечения трех лет со дня погашения кредита.

Государственное субсидирование

Если недвижимость в Беларуси нужна срочно, а очередь ждать слишком долго, можно попробовать оформить обычный кредит в банке.

Понятное дело, что привилегий в таком случае вам не предоставят. Условия будут стандартными, сумма первоначального взноса от 10 до 30% от всей суммы жилья. Но семьи, которые не могут найти таких денег, могут попросить помощи у государства.

  • Право на субсидирование прописано в Указе Президента № 585 «О предоставлении молодым и многодетным семьям финансовой поддержки государства».

Что такое субсидия на строительство в Беларуси

В законе указано, что финансовая помощь полагается семьям, у которых:

  • Есть один несовершеннолетний ребенок – 20 бюджетов прожиточного минимума;
  • Есть двое несовершеннолетних детей – 40 бюджетов;
  • Имеют статус многодетных семей – 50 бюджетов.

Для одобрения субсидирования выбранное жилье должно иметь официальную регистрацию в Беларуси. В руки деньги не выдаются. Средства будут перечислены только на реквизиты банка, в котором был взят кредит. Если кредит выплачен, государство может оплатить процентную ставку по кредиту.

Предложение от Сбербанка молодым семьям

Заявление на кредит в Беларусбанке рассматривается в течение 15 дней. Кредит выдаётся в белорусских рублях. Условия кредитования в Беларуси:

  • Срок – до 15 лет;
  • Годовая ставка – 20%;
  • Сумма, которая доступна для использования – 75% от суммы потраченной на постройку жилья;
  • Два поручителя (в зависимости от суммы займа).

Решение по выдаче кредита лежит на специальном комитете банка. Для увеличения шансов на положительный ответ некоторые приписывают доходы близких родственников. Необходимая документация:

  • Паспорт;
  • Справка о доходах за три месяца до обращения в банк;
  • Договор объекта строительства.

БПС Сбербанк выдает кредиты по программе «Новоселье с Сбербанком». Компания поддерживает сотрудничество с десятками застройщиков по всей республике.

При оформлении кредита в Беларуси молодой семьей, банк предоставляет низкий годовой процент на первые два года в 17,5% в год. После первых двух лет ставка вырастет до 23%. Для больших семейств, в которых три ребенка и более сумма ежемесячного платежа должна составлять не более 40% от всего дохода семьи. При этом годовой процент для таких семей составляет 13%.

Кредит на недвижимость можно оформить в:

  • Белгазпромбанк — от 30% ставки;
  • Паритетбанк — ставка от 36%;
  • Банк БелВЭБ — ставка от 37%;
  • Белинвестбанк — ставка 39% в год.

При участии в программе Сбербанка заемщики должны состоять на жилищном учете. Для этого нужно иметь на руках всю необходимую документацию.

женщина подписывает документ

Все документы заемщик должен предоставить для подтверждения права на выплату. Вам выдадут специальное свидетельство, с которым вы обратитесь к сотрудникам банка.

Для всей волокиты с документами у вас будет месяц. За это время вы должны подать заявление в банк. После всей процедуры вам откроют счет. Соглашение с банком длится такое же время, что и годность свидетельства. Заемщик имеет право провести расторжение договора по собственному желанию.

Сумма, которую вам предоставит, может зависеть от того, какая средняя стоимость недвижимости в регионе. Кредитные деньги заемщик может потратить на покупку недвижимости или на постройку собственной.

Нюансы жилищного кредитования

Ни одна из кредитных организаций не покроет полную стоимость недвижимости. Максимальная сумма, которую вы можете ожидать – это 60-70% от общей стоимости жилья.

Не спешите брать кредит, для начала узнайте обо всех подробностях у работников банка. Консультант сможет предоставить вам информацию о доступной для вас сумме, сроках и ежемесячных платежах. Выберете поручителя и подготовьте его к разговорам в банке, ведь он важная часть процедуры.

На ответ могут повлиять:

  • Кредитная репутация супругов;
  • Количество детей в семье;
  • Срок работы на одном месте;
  • Возраст и доходы поручителя.

конституцияhttps://www.youtube.com/watch?v=ytcopyrightru

При рефинансировании кредитные организации опираются на ставку от Центрального Банка. На данный момент она 15%.

Оцените автора
Polem-Travel.ru