Обзор экологии Москвы по районам. Карта экологии 2020

Беларусь

Экология и цены – недвижимость в благополучных и неблагополучных районах

«Зеленые» нормы, по которым определяется экологическая обстановка в жилом районе, представлены в своде правил «Инженерно-экологические изыскания для строительства», которые входят в систему строительных СНиПов. При анализе состояния окружающей среды учитывается комплекс факторов. Ключевую роль играет близость дорог и состояние трафика – именно автомобильные выхлопные газы составляют более 90 % от общих антропогенных выбросов в атмосферу мегаполиса. Нивелировать вредное соседство автомагистрали может только естественный барьер в виде крупного парка или лесополосы.

Традиционно самым чистым и зеленым принято считать престижный северо-запад Москвы, однако по итогам исследования 2015 года тройку лидеров возглавил юго-запад. Вот как выглядит «экологический пьедестал» самых благополучных районов столицы в 2015 году:

  • 1 место – Северное Бутово и Южное Бутово (Юго-Западный округ)

https://www.youtube.com/watch?v=ytdevru

Верхнюю строчку рейтинга возглавили два молодых района за пределами МКАД. Две соседние территории окружены Бутовским лесопарком и еще несколькими лесными массивами, а единственное, что отравляет местную атмосферу – Варшавское шоссе.

  • 2 место – Ясенево (Юго-Западный округ)

Район отличается благоприятной розой ветров, отсутствием крупных промышленных предприятий и автомагистралей (не считая отрезка МКАД), а также буквально утопает в зелени. С одной стороны его окружает Битцевский лес, с другой — Бутовский и Ясеневский лесопарки.

  • 3 место – Митино (Северо-Западный округ)

Митино находится на северо-западной окраине Москвы сразу за кольцевой и со всех сторон окружено лесами. Вредные выхлопы МКАД и Пятницкого шоссе, которое проходит на территории района, компенсируются зеленью Новогорского лесопарка.

Также в пятерку самых чистых районов столицы вошло Строгино (СЗАО), на пользу которому идет соседство с Серебряным бором и Троице-Лыковской поймой, а также Куркино (СЗАО). Местная экологическая обстановка остается на приемлемом уровне благодаря Алешкинскому лесу и долине реки Сходня. По уровню комфорта эта территория сравнима с ближним Подмосковьем, не случайно помимо стандартной высотной застройки там распространены коттеджи, а у покупателей популярны недорогие таунхаусы. Похожая обстановка складывается также в Крылатском (ЗАО) и Северном Тушино(СЗАО), которые занимают 6 и 7 строчку эко-рейтинга.

На 8 и 9 месте расположились Теплый стан (ЮЗАО) и Марфино (СВАО). В целом это достаточно зеленые, чистые и приятные для жизни территории, однако экологию Теплого стана портят сразу несколько загруженных трасс (Профсоюзная улица, Ленинский проспект и МКАД), а низкое место в рейтинге Марфино объясняется соседством с железной дорогой.

Экологически неблагополучные районы определяются специалистами по степени загрязнения воздуха. Вредные выбросы попадают в столичную атмосферу не только из выхлопных труб авто, но и вследствие работы объектов теплоэнергетического комплекса, мусороперерабатывающих заводов и прочих промышленных предприятий.

Больше всего претензий у специалистов вызывает юго-восток столицы. Именно там вдоль Москвы-реки сконцентрирована большая часть промышленных предприятий города. Воздух москвичам и настроение экологам стабильно отравляют Капотненский нефтеперерабатывающий комбинат и Люблинский сталелитейный завод. Свой вклад в общее «черное дело» вносят и другие предприятия-загрязнители, которые в изобилии рассредоточены по всей территории округа.

По последним данным, самым экологически неблагополучным районом Москвы в который раз признана Капотня (ЮВАО). Концентрация вредных веществ там настолько велика, что последствия заметны невооруженным глазом. Временами при определенных метеоусловиях в воздухе висит смог, а жители окрестных домов чувствуют неприятней запах в своих квартирах.

Не удивительно, что у горожан район получил прозвище Малого Норильска. Схожая ситуация наблюдается и в соседних Печатниках, где на две сотни промышленных предприятий практически нет зеленых зон, а также в Бирюлево Западное (ЮАО), где помимо обычных промзон экологию портит мусоросжигательный завод. Также претензии у специалистов есть к Марьино, Люблино, Некрасовке, Царицыно, Очаково-Матвеевскому, Дмитровскому и Нижегородскому районам.

Стабильно низкие оценки экологов получает и престижный столичный центр. Конечно, воздух внутри Садового кольца не загрязняют промышленные объекты, однако с этим с успехом справляется обильный поток автотранспорта, который ежедневно пересекает город, а главное, стоит в многочасовых пробках. По оценкам экспертов, из-за плотного траффика санитарные нормы содержания диоксида азота в центре Москвы превышены в среднем в 2-3 раза.

Экологическая обстановка в районе – один из ключевых факторов при выборе недвижимости. По мнению экспертов, покупатели жилья в первую очередь оценивают транспортную доступность и наличие минимальной инфраструктуры, а затем начинают интересоваться чистотой воздуха и обилием парков и скверов. Такое положение дел напрямую отражается на развитии рынка недвижимости. Квадратные метры в районах с благополучной экологией дорожают в среднем вдвое быстрее по сравнению со средними показателями по городу.

К примеру, по данным на февраль 2015 года квартиры в Северном Бутово стали стоить в среднем на 18% дороже. Схожая ситуация и в Южном Бутово, Марфино, Теплом стане, Митино, Северном Тушино – жильё во всех этих благополучных районах за год подорожало на 12,5% – 15,2%. При этом в среднем по Москве цены на недвижимость выросли лишь на 6,4%.

Рейтинг районов

1 балл– наихудшая экологическая обстановка (неблагоприятный уровень);

2 балла– плохая экологическая обстановка;

3 балла– хорошая экологическая обстановка;

4 балла– благоприятная экологическая обстановка;

ВАО
Косино-Ухтомский

1

Преображенское

1

Соколиная Гора

1

Богородское

2

Вешняки

2

Гольяново

2

Новогиреево

2

Перово

2

Северное Измайлово

2

Восточное Измайлово

3

Восточный

3

Метрогородок

3

Новокосино

3

Ивановское

4

Измайлово

4

Сокольники

4

ЗАО
Очаково-Матвеевское

1

Дорогомилово

2

Кунцево

2

Ново-Переделкино

2

Солнцево

2

Филёвский Парк

2

Фили-Давыдково

2

Внуково

3

Можайский

3

Раменки

3

Тропарёво-Никулино

3

Крылатское

4

Проспект Вернадского

4

САО
Восточное Дегунино

1

Головинский

1

Дмитровский

1

Западное Дегунино

1

Аэропорт

2

Беговой

2

Бескудниковский

2

Войковский

2

Левобережный

2

Савёловский

2

Сокол

2

Ховрино

2

Хорошёвский

2

Коптево

3

Молжаниновский

3

Тимирязевский

3

ЮАО
Бирюлёво Западное

1

Даниловский

1

Нагатино-Садовники

1

Чертаново Центральное

1

Братеево

2

Донской

2

Зябликово

2

Москворечье-Сабурово

2

Нагорный

2

Царицыно

2

Чертаново Северное

2

Бирюлёво Восточное

3

Нагатинский Затон

3

Орехово-Борисово Южное

3

Чертаново Южное

3

Орехово-Борисово Северное

4

ЦАО
Арбат

2

Басманный

2

Замоскворечье

2

Красносельский

2

Мещанский

2

Пресненский

2

Таганский

2

Тверской

2

Хамовники

3

Якиманка

3

СЗАО
Щукино

2

Южное Тушино

2

Куркино

3

Покровское-Стрешнево

3

Митино

4

Северное Тушино

4

Строгино

4

Хорошёво-Мнёвники

4

СВАО
Алтуфьевский

1

Бабушкинский

1

Бутырский

1

Северное Медведково

1

Алексеевский

2

Бибирево

2

Лосиноостровский

2

Марьина Роща

2

Свиблово

2

Лианозово

3

Останкинский

3

Отрадное

3

Ростокино

3

Южное Медведково

3

Марфино

4

Северный

4

Ярославский

4

ЮВАО
Капотня

1

Лефортово

1

Марьино

1

Некрасовка

1

Нижегородский

1

Печатники

1

Рязанский

1

Выхино-Жулебино

2

Люблино

2

Текстильщики

2

Южнопортовый

2

Кузьминки

3

ЮЗАО
Академический

2

Гагаринский

2

Черёмушки

2

Южное Бутово

2

Зюзино

3

Коньково

3

Котловка

3

Ломоносовский

3

Обручевский

4

Северное Бутово

4

Тёплый Стан

4

Ясенево

4

Новомосковский округ
Щербинка, поселение

2

Воскресенское, поселение

3

Марушкинское, поселение

3

Рязановское, поселение

3

Филимонковское, поселение

3

Внуковское, поселение

4

Десёновское, поселение

4

Кокошкино, поселение

4

Московский, поселение

4

Мосрентген, поселение

4

Сосенское, поселение

4

Зеленоградский округ
Крюково

2

Матушкино

4

Савёлки

4

Силино

4

Старое Крюково

4

Троицкий округ
Киевский, поселение

3

Клёновское, поселение

3

Краснопахорское, поселение

3

Михайлово-Ярцевское, поселение

3

Новофёдоровское, поселение

3

Первомайское, поселение

3

Роговское, поселение

3

Щаповское, поселение

3

Вороновское, поселение

4

Троицк, поселение

4

Показать все районы

Описание методологии

Каждый из районов оценивался по 12 критериям, влияющим на состояние окружающей среды:

  • Озеленение территории
  • Соседство с крупными лесопарковыми и лесными массивами
  • Водоемы
  • Объекты теплоэнергетики (ТЭЦ, ГЭС)
  • Промзоны
  • Плотность населения
  • Крупные предприятия
  • Наличие крупных источников негативного воздействия в соседних районах
  • Источники электромагнитных полей
  • Аэропорты
  • Крупные автодороги
  • Загруженность дорог

Всем районам в рамках каждого критерия присваивались баллы. Единой шкалы баллов нет, оценка каждого параметра и
«амплитуда колебаний» количества баллов отличается внутри разных критериев. Например, в критерии «озеленение
территории» район мог получить от 6 баллов при высоком проценте озеленения территорий до 0 баллов – при низком.

лучший район москвы для жизни рейтинг 2018 отзывы рекомендации специалистов экологов

В результате такого способа оценки каждому району присваивается свой индекс – от 1 (самый экологически
неблагоприятный уровень) до 4 (самый экологически благоприятный). Такой индекс дает возможность простого отображения
рейтинга на карте районов Москвы и – как следствие – легкого понимания такой карты для ее пользователей.

https://www.youtube.com/watch?v=ytcreatorsru

Исследование подготовлено экспертами компании по авторской методике Катерины Веселовой – руководителя департамента
экологической экспертизы и мониторинга EcoStandard group, эксперта-эколога с 20-летним стажем.

Оцените автора
Polem-Travel.ru