Аренда виллы (жилья) на Пхукете – практические советы

Хорватия

Особенности аренды жилья на Пхукете

Самостоятельный отдых — это не только полная свобода и независимость, но и огромная ответственность, ведь абсолютно все придется делать самому (бронирование и аренда жилья, покупка авиабилетов, приобретение страховки, трансферы и т. п.). Многие считают, что если бронировать квартиру в кондо или отдельный дом, это сразу 15–20% экономии.

Особенности аренды жилья на Пхукете заключается в ценообразовании, которым, скорее всего, никого и не удивишь, так как все закономерно.

В высокий сезон (ноябрь — апрель) цены взлетают и скидку вряд ли дадут, в низкий сезон (май — октябрь), падают на 25–30%, а в период новогодних праздников и подавно, можно арендовать дом по цене в два раза, превышающей стоимость гостиничного номера.

Однако, есть на Пхукете такие районы, где цена не меняется, независимо от времени года, так как там или нет моря, или оно в таком состоянии, что прости господи… Но надо сразу трезво оценивать свои силы, готовы вы каждый день тратить минимум 40–50 минут на общественном транспорте, чтобы добраться до моря или лучше переплатить за близость?

Отличный выход из положения будет аренда байка, которая снимет все вопросы по дороге и откроет перед вами чудесный мир дальнего Пхукета, куда на автобусе или сонгтео не добраться.

Рынок жилья острова насыщен и здесь каждый найдет то, что подойдет именно для него.

  1. Самый экономичный вариант — кондоминиумы, это своего рода закрытая территория, на которой сдают квартиры или апартаменты (кооператив, по-нашему). Зайти на территорию кондо можно только при наличии карты гостя, так что о проникновении сюда посторонних можно не переживать.
  2. Вариант подороже — дом. Дома на Пхукете самые разные, от одноэтажных однокомнатных домиков, до двух и даже трехэтажных домов.
  3. Самый дорогостоящий вариант — вилла. Отличается от дома наличием большего числа комнат и подходит для совместной аренды несколькими семьями или людьми.

Кстати, многие кондоминиумы не разрешают размещение с животными, так что если хотите поехать с домашним питомцем, уточняйте этот вопрос до бронирования.

Отдых на острове Патонг

Город-курорт Патонг расположен на западном берегу центральной части острова Пхукет. Он самый привлекательный для туристов. Манят туристов не только чистые и комфортные пляжи, но и насыщенная ночная жизнь, и индустрия развлечений. Что важно для тех, кто привык отдыхать шумно, ярко и насыщенно.

Здесь можно приезжать отдыхать в любое время года, благоприятный климат это позволяет. Развлечения здесь дорогие, зато есть большой выбор отелей и других вариантов для проживания.

Снять квартиру на Патонге Пхукет

Кстати, если вы хотите отдохнуть в спокойной атмосфере, то выбирайте жилье на Самуи, по ссылке можно подобрать отличные предложения через сервис Booking. Цены? Бунгало на Самуи снять можно от 15 евро не в сезон, если хорошо говорите по английскому, то не забываем торговаться. Перейдем к теме статьи – «снять жилье на Патонге» от квартиры до виллы.

Возможно вас будет интересно узнать о ценах на аренду вилл и домов на Самуи и прочих расходах на отдых ⇒

С заходом солнца наступает насыщенная ночная жизнь в барах, стриптиз-клубах, ресторанах, всемирно знаменитом кабаре с участием трансвеститов.

Днём для отдыхающих также много вариантов активного отдыха: тайский бокс, рыбалка, дайвинг, парасейлинг, водные лыжи.

На курорте туристам доступны массажные салоны, небольшие магазины и рынки, крупные торговые центры, рестораны с местной кухней. Не будут разочарованы любители шопинга. Остальные могут наслаждаться отменными пляжами и горячим солнцем.

Пляж на Патонге протяжён на 4 километра. Его инфраструктура очень развита, есть лежаки, процветает лоточная торговля, предлагаются водные развлечения. Недостатком является наличие дороги, подходящей настолько близко к воде, что отдыхающим приходится дышать газами и пылью от транспорта.

Что надо уточнять при аренде жилья

Естественно, имеется определенный шорт-лист вопросов, которые просто обязаны быть заданы собственнику жилья (если аренда идет через него) либо посреднику (риелтору). Обязательно поинтересуйтесь:

  • какая цена за месяц (два, три), есть ли скидки за длительную аренду и ее размер, а также что насчет скидки постоянным клиентам (кто знает, может, зимовка в теплой стране станет традицией);
  • есть ли депозит, его размер и порядок возврата;
  • сколько стоят коммунальные услуги (для справки, в Таиланде электроэнергия идет по ставке 4 бата за юнит, а многие предприимчивые владельцы кондоминиумов повышают плату в два раза);
  • о наличии дополнительных опций, которые нужно оплачивать помимо арендной платы;
  • есть ли в квартире горячая вода;
  • проведен ли в квартиру (дом, апартаменты) интернет и если нет, как можно завести его самостоятельно (это вполне нормальная ситуация для Тайланда, когда туристы проводят интернет сами).

Есть ли договор или контракт на аренду (желательно, чтобы он был, а то попробуй потом докажи, что ты не верблюд).

Аренда виллы (жилья) на Пхукете - практические советы

Кстати, если собственник жилья завышает цену на оплату коммуналки не бойтесь торговаться, можно скинуть либо цену аренды, либо оплаты коммунальных услуг.

Апартаменты на Бангтао

Аренда апартаментов на Пхукете, на длительный срок в районе пляжа Карон, задачка не из простых, так как место туристическое и тут плотно обосновались крупные гостиничные сети. Однако, если поискать, можно неплохо устроиться и здесь. Большинство кондоминиумов сосредоточены по бокам района и ближе к возвышенности, из наиболее интересных вариантов можно выделить:

  1. Sunset Plaza Condominium.
  2. Villareal Heights.
  3. Eden Resort.
  4. Simplitel.

Месяц проживания в районе пляжа Банг Тао обойдется от 30 до 50 тысяч бат. Если снимать посуточно, естественно, выйдет дороже, так как продолжительный отдых всегда дешевле.

Вообще, сдавать апартаменты в кондоминиумах на Банг Тао начали не так давно, поэтому они здесь практически новые, ведь еще в 2015 году кондо здесь и не пахло.

  1. The nice condotel.
  2. Hill Myna Condo.
  3. Imperial Ocean Palms Service Apartment.

Распространено проживание на Патонге в апартаментах или кондоминимумах, где у каждой квартиры свой хозяин. Всю информацию о частном жилье на Пхукете и цены найдете по ссылкам понравившегося предложения.

1. Апартаменты Phuket Villa Patong

Очень удобное расположение, 600 метров от торгового центра и главной улицы города. Жильё оснащено кондиционером, телевизором со спутником, мебелью, укомплектованной кухней, прачечной и прокатом автомобиля. С балкона – вид на горы. Рядом рынок и предприятия общественного питания, 10 минут до достопримечательностей Патонга, 39 км до аэропорта.

2. Апартаменты BYD Loft

Это жилье с качественной мебелью и всеми удобствами, в 3 минутах от пляжа и 5 минутах от центра торговли Jungceylon и знаменитой улицы Бангла, в 40 минутах от международного аэропорта Пхукета. По отзывам, это предпочитаемая часть города Патонг у туристов.

3. Апартаменты The Baycliff Residences

Пляж находится в 10 минутах ходьбы. Сами апартаменты построены на скалистом берегу, откуда наблюдается прекрасный вид на залив Патонг. Жильцам предлагаются комфортабельные люксы с телевизором, ванной и тропическим душем, есть бесплатный Wi-Fi. На крыше жилья – бассейн, из окон – вид на горы и море.

На каких сайтах искать квартиру

Такое понятие, как агентство аренды жилья в Тайланде на Пхукет не совсем корректно, так как необходимости в их услугах у тех, кто приезжает на несколько месяцев нет (дешевле самому пройтись по кондоминиумам и поговорить на месте, чем обращаться в агентство).

Если же планируется заблаговременная аренда недвижимости на Пхукете, лучше сделать это через интернет-сайты, благо их сейчас огромное количество и каждый борется за своего клиента различными способами.

Виллы

Аренда виллы на Пхукете это, вообще, отдельный разговор, хотя он мало отличается от аренды дома.

Да, класс у виллы намного выше, а соответственно и цена, но ведь вилла обычно арендуется большой компанией, а так даже выходит дешевле.

Аренда виллы (жилья) на Пхукете - практические советы

Можно арендовать виллы на берегу моря либо в глубине острова. Обычно, виллы строят на открытых холмах, откуда открывается умопомрачительный вид на залив. Такой вариант будет дешевле, за счет удаленности и если вам будет достаточно бассейна на территории коттеджа, можно остановиться на таком варианте, в противном случае выбирайте виллу у моря.

Снять жилье в Патонге можно различное. Можно, например, арендовать виллу.

1. Вилла Arunsi Patong

Вилла находится в местечке Патонг-Бич провинции Пхукет, расположена в 600 метрах от торгового центра Jungceylon и в 1 км от улицы Бангла-роуд. К распоряжению жильцов – вид на сад, мангал, барбекю, бесплатный Wi-Fi во всех уголках жилья, бесплатная парковка на территории. До аэропорта – 25 км.

2. Вилла Seeka

Это просторная вилла имеет 3 спальни, частный бассейн и удобную кухню. Предоставляются услуги тайского массажиста и прачечной, есть собственная бесплатная парковка. От пляжа – 2,5 км, до аэропорта – 25 км, до ресторанов – 2 минуты. К услугам гостей – телевизор, ванная, кухня, отличный вид на море. Вилла хоть и дорогая, но стоит своих денег, один только вид из окна уже манит на отдых в Таиланд.

Аренда виллы (жилья) на Пхукете - практические советы

3. Комплекс комфортных вилл Jiranan Patong

Виллы расположены в уединенном месте, находящегося на склоне холма. С окон открывается прекрасный вид на Андаманское море. До улицы Бангла-роуд — всего 1,8 км. Для гостей есть бесплатный Wi-Fi. Имеется собственный бассейн. Светлые и уютные спальни со стеклянной стеной и красивой мебелью. Провести время в Jiranan Patong желает огромное количество туристов, вот почему это предложение всегда занято, бронировать сюда места стоит заранее, за 2-3 месяца.

Аренда кондо в районе Патонга

Отличный вариант – снять кондо на Пхукете в районе Патонга.

Обратите внимание на такие варианты:

  • два предложения с одинаковым названием: Plus Condominium-1 – подешевле и без бассейна, Plus Condominium-2 с бассейном и подороже. Из окон – вид на горы. До ближайшего пляжа — Патонг – 20 минут на автобусе без пересадок;
  • новый кондо на Патонге – High Style — с отличным видом на город в тихом месте. Есть просторный балкон, на крыше расположен бассейн, открывается панорамный вид. Стильная кухня, дизайнерская гостиная. До пляжа – 30 минут;
  • очень приличный кондо – Sugar Palm Residence – с бассейном. Рядом есть парк и водоемом. А также – просторные комнаты, полноценная кухня, бесплатный Wi-Fi. Можно снять на месяц и на сутки. Фотографии подборки кондо ниже.
Plus-Condominium-1
Plus-Condominium-1

Если турист захочет снять кондо на Пхукете в районе Патонга, то нет ничего проще. Достаточно зайти в интернет и забронировать подходящий вариант.

Предложения любого жилья на Патонге предпочтительны для долгосрочной аренды. Чем больше срок, тем меньше стоимость аренды. В отдельных случаях за съем жилья берут залог, для сохранности имущества, который возвращают при благополучном проживании.

Цены на съем квартир, апартаментов, кондо на Патонге зависят от района проживания, количества комнат, инфраструктуры района, сезона, вида из окон, состояния и типа жилья.

По отзывам моих знакомых туристов и друзей блогеров, которые лично побывали в перечисленных вариантах – жилье достойно того, чтобы там остановиться.

Совет туристу: для того чтобы снять хорошее и недорогое жилье в Патонге, необходимо забронировать его заблаговременно, на месте можно торговаться с хозяином. Буду рад за пользование кнопочек социальных сетей, делимся материалом с друзьями, которым полезно будет узнать о проверенных вариантах.

Как сэкономить на поездке? Рабочие лайфхаки!

Данные советы помогут спланировать самостоятельный отдых на курортах зимой или летом дешевле:

  • Лучшие цены на отели рекомендуем искать на ROOMGURU. Поисковик ищет среди всех отельных баз интернета, даже у таких гигантов как Booking, и сравнивает цены. Если вы любитель пользоваться смартфоном, то приложение по ПО ПОИСКУ ЖИЛЬЯ просто необходимо. Очень удобно по прилету открыть варианты и тут же забронировать.
  • Выгодно застраховать свое здоровье и жизнь в путешествии поможет сервис TRIPINSURANCE, поисковик показывает результаты от всех крупных страховых компаний. Вам остается выбрать лишь самый выгодный вариант, но на здоровье советуем не экономить!
  • Авиабилеты? Опытным путем советуем пользоваться AVIASALES, он и по сей день является поисковиком №1 среди самостоятельных путешественников.

Снять апартаменты на Патонге Пхукет у моря

В данном разделе предлагаем вам самостоятельно сравнить имеющиеся на сегодняшний день предложения (цены указаны в рублях).

  1. Патонг.
  2. Карон.
  3. Ката.
  4. Камала.
  5. Сурин.
  6. Раваи.
  7. Най Харн.
  8. Кату.
  9. Банг Тао.
  10. Чалонг.
  11. Пхукет таун.

Как сэкономить на поездке? Рабочие лайфхаки!

Данные советы помогут спланировать самостоятельный отдых на курортах зимой или летом дешевле:

  • Лучшие цены на отели рекомендуем искать на ROOMGURU. Поисковик ищет среди всех отельных баз интернета, даже у таких гигантов как Booking, и сравнивает цены. Если вы любитель пользоваться смартфоном, то приложение по ПО ПОИСКУ ЖИЛЬЯ просто необходимо. Очень удобно по прилету открыть варианты и тут же забронировать.
  • Выгодно застраховать свое здоровье и жизнь в путешествии поможет сервис TRIPINSURANCE, поисковик показывает результаты от всех крупных страховых компаний. Вам остается выбрать лишь самый выгодный вариант, но на здоровье советуем не экономить!
  • Авиабилеты? Опытным путем советуем пользоваться AVIASALES, он и по сей день является поисковиком №1 среди самостоятельных путешественников.

Кондоминиумы в Камале

Начинаем небольшую подборку кондоминиумов, раскиданных по районам.

Итак, район Кату. Не стоит путать Кату с пляжем Ката, так как это две разные местности. Каты расположен восточнее Патонга, в самом центре острова и это стандартный, тайский городок, без выхода к морю. Именно поэтому здесь относительно низкие цены как в сезон, так и вне сезона.

На Кату есть несколько относительно больших супермаркетов, несколько Севен Элевонов, рыночки, цены на которых выгодно отличаются от прибрежных туристических маркетов. Ночная жизнь здесь отсутствует, от слова совсем, да и до моря около 25 минут на автобусе. Все решает байк.

  1. Dcondo — довольно неплохой кондоминиум, или как они себя называют апарт-отель. На территории имеется бассейн и тренажерный зал. Нет интернета. Предлагают апартаменты с одной и двумя спальнями? в которых есть все удобства. Это своего рода эконом вариант. Цены тут стартуют от 10 тыс. бат за месяц.
  2. Plus Condominium — это не один кондо, а сетка из двух. Номер один не имеет бассейна, но и цены тут ниже. Во втором есть отдельный небольшой бассейн, за счет чего стоимость повышается практически в два раза. Plus Condominium 2 .
    Расположение удачное, с точки зрения вида, на горы, который открывается из окна. Набор квартир и апартаментов стандартный. Цены: в первом от 8 тыс. бат в месяц, во втором от 14 тыс. бат.
  3. Istay Phuket The Scene — наиболее удачное расположение у данного кондо, за счет того, что находится он на дороге, ведущей в Пхукет таун. На территории имеется бассейн и интернет. Предлагают на выбор квартиры или апартаменты. Цены здесь начинаются от 13 тысяч бат в месяц.
  4. Royal Place Condominium — Не совсем новый кондоминиум, с приемлемой инфраструктурой и ценами (12–14 тыс. бат в месяц). На территории имеется бассейн. Интернет-платный (100 бат в сутки).

Если все, что вас устроит это аренда дома на Пхукете то вам в Камалу. Здесь можно найти отличные варианты размещения на земле, так как район не особо пользуется популярностью у отельного бизнеса. Помимо домов, есть здесь и кондоминиумы, а также обычные квартиры.

  1. The Royal Kamala Phuket condominium.
  2. Sungthong Kamala Beach Resort.
  3. Kamala Regent Condo.
  4. KBC Boutique Apartment.
  5. G1 Hotel.
  6. Kamala Beach Residence.

Кондо в Пхукет тауне

Самый удачный вариант нетуристического города из всех — Пхукет таун. По прямой отсюда расположился лучший пляж, по мнению отдыхающих (если все отзывы, которые пишут в интернете правдивые, то усомниться в данном утверждении нельзя) — Най Харн.

Район Пхукет таун недорогой, но зато здесь есть огромное количество мест, которые можно и нужно посетить. В среднем, стоимость месяца проживания в Пхукет тауне от 12–15 тысяч в месяц, при условии, что на территории кондоминиума будет бассейн и тренажерный зал.

Ниже предлагаем наиболее интересные, на наш взгляд предложения, по кондо тут:

  1. Centrio condominium.
  2. The Square Condominium Phuket.
  3. The Palms Residence.
  4. Dusit Naka Place.
  5. Sugar Palm Residence (рядом с кондо находится парк).
  6. The Base Downtown Phuket By Myhouse.

Квартиры на Патонге

Снять квартиру на Пхукете, на месяц в самом популярном районе несложно, главное, понимать, что ценник здесь может быть не совсем адекватным, особенно если речь идет о самом высоком сезоне.

Для сравнения, в июне цена на месяц в однокомнатной квартире — 12 тыс. бат, а в феврале — 36 тыс. бат.

Если планируете не долгосрочную аренду, а сутки или два, три дня, то цена вырастает. В среднем, в 1,5 раза. То есть, если бы по такой цене вы арендовали квартиру на месяц в высокий сезон у вас бы вышло не 36 тысяч, а все 45.

Главное, внимательно изучить рынок недвижимости, а мы вам в этом поможем. Ниже представлен список наиболее интересных, на наш взгляд кондоминиумов (по ссылкам можете ознакомиться и с фото данных предложений):

  1. Emerald Terrace.
  2. Dydi Loft Apartment.
  3. The Baycliff Residences.
  4. Haven Lagoon Condominium.
  5. Baan Ngern-Muen.
  6. The Unity Patong.
  7. Patong Loft Studio.
  8. High Style Condominium.
  9. Blue Sky Patong hotel.

Год от года цены меняются и то, что раньше стоило 5 тысяч, уже предлагается за 10. Но несмотря на это, мы подобрали для вас наиболее бюджетные варианты, где можно недорого снять жилье, даже на Патонге.

  1. Studio Patong by iCheck inn.
  2. Meesuk Place.
  3. Jao Sua Residence.

Жильё на Ката Бич

Если вы твердо решили беречь свой бюджет, то Ката Бич не ваш вариант. Все побережье Каты усеяно высококлассными отелями, где если снимать номера помесячно можно просто разориться. В глубине района расположено несколько кондо, в том числе:

  1. Kata Beach Studio.
  2. Mountain Seaview Luxury Apartments.
  3. The Beach by Glitter House.
  4. Cosy Apartment In Kata Beach Area.

Жильё на Найхарне и Равай

Два пляжа, которые расположены недалеко друг от друга, но один считается одним из самых лучших на Пхукете, а второй самым худшим. Так что, если бюджет не позволяет снимать жилье около моря, выбирайте Раваи. Неважно, долгий или не слишком срок, стоимость жилья, стоимость жилья будет примерно одинаковой, учитывая, что в нескольких минутах езды от вас отличный пляж.

Най-Харн

Аренда квартир на Пхукете в районе Най Харна, да еще и на первой линии обойдется не вам не ниже 30 тысяч за месяц (это, если говорить о зиме), летом дешевле.

  1. Naiharn Beach Road Apartment.
  2. Phuket Riviera Villas.
  3. Coconut Grove Boutique Residence.

Сколько будет стоит жилье, если снимать его в рыбацкой лагуне Раваи? От 2,5 тыс. бат в сутки. Ну а за месяц выйдет намного дешевле.

  1. The Title Boutique Phuket.
  2. At The Tree Condominium.

Кондо на Сурине

Арендный рынок Сурина не самый дешевый, так как сам район довольно живописный и пользуется спросом у отдыхающих. Плюс к этому ценовую планку задирают гостиницы, которых здесь чрезвычайно много. Долгосрочно можно остановиться в следующих местах (но неуверены, что это будет дешево).

  1. Surin Sabai Condominium.
  2. Quarter Phuket.
  3. Sansuri Phuket.

Добираться от данных кондо до пляжа не долго, но в плане долгосрочной аренды мы бы порекомендовали обратить внимание на другие районы острова.

Оцените автора
Polem-Travel.ru